Charmante half open woning met tuin en zicht op groen

Woning

Houtemlaan 1, 9000 Gent
Ref: hout1
3 slaapkamers
1 badkamer
143m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 356 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Deze half open woning is gelegen de Malem wijk, genoemd naar het eiland gevormd door twee Leie-armen ten westen van de zestiende-eeuwse stadswal, vanaf 1952 bebouwd met een sociale woonwijk in de vorm van een tuinwijk. Locatie is vastgesteld bouwkundig erfgoed Tuinwijk Malem (ter nagedachtenis van Gentenaren die hun leven offerden voor het vaderland).

Het is hier erg rustig en aangenaam wonen, doorgaand verkeer is er niet.

Op wandelafstand zijn er tal van (buurt) winkels, verbinding met het openbaar vervoer en met de auto sta je in geen tijd op de R4. Het historisch centrum is op 10 minuten fietsen.

Het gaat hier om een half open woning met aangename tuin. De woning is goed onderhouden doch hier en daar op te frissen. De woning is ideaal voor starters en kleine gezinnen.

De indeling is als volgt: inkomhal (met apart toilet), lichtrijke leefruimte met doorgang naar de tuin zonder inkijk en zicht op groen. Aparte keuken met eveneens een deur naar buiten.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Grote zolderruimte met veel potentieel. Extra opbergruimte in de kelder.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
EPC n° 20221026-0002708817-RES-1
EPC waarde 356 kWh/m²
356
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt