Prachtig gerenoveerd herenhuis

Herenhuis

Hofstraat 373, 9000 Gent
Ref: HOFS373
4 slaapkamers
2 badkamers
284m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1917

Omschrijving

Kwalitatief gerenoveerd herenhuis, gelegen aan het gezellige Muinkpark. Op wandelafstand van het historische centrum (1,3km), op 300m van de oprit van de autostrade, op 200m van een auto-deelpunt en toch rustig gelegen. Bij verbouwingen werden een aantal authentieke elementen behouden (oa) de schouw, de marmeren vloer in de traphal en de hoge plafonds met molures). Tegelijk kreeg de woning meer licht (met oa een 5m hog raam dat licht brengt in de keuken en de leefruimte) en comfort (oa nieuwe parket met geluids- en warmte isolatie). Elke verdieping kijkt uit op het groen van het park (-0,5 keuken, +0,5 living, +1 verdiep ouders, +2 verdiep kinderen, +3 bureau, +4 zolder) en beschikt over een gezellige stadstuin met vijvertje die vooral ontworpen is met het oog op onderhoudsgemak. De woning is prima geïsoleerd (EPC 176), dit door oa de hr beglazing rondom, de nieuwe energiezuinige Buderus brander (2017) met remote bediening en een eco-efficient warmtepomp systeem dat zowel airco als warmte bezorgt. De elektriciteit is volledig conform.Voor de wasmachine en wc is er een regenwaterput.
Indeling: inkomhal, -05: keuken met eetplaats en aansluitend de tuin (terras), +0,5: gezellige living met open haard (casette) en mezzanine die uitgeeft op de eetplaats en zicht geeft op de tuin, gastentoilet. +1: 2 ruime slaapkamers met aansluitend een badkamer met wastafel en ligbad/douche combi. +2: 2 ruime slaapkamers, apart toilet en uniek inloopdouche ontwerp met wastafel, +3: prachtig lichtrijk bureel met keukentje en aansluitend een zonnig dakterras met zicht op het park. +4 zolder. Bel met Top Vastgoed voor een afspraak op de kijkdag 0475 700 700.
ter info: overname huurcontract garage is mogelijk.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermde archeologische zone Ja
EPC waarde 176 kWh/m²
176
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Parlofoon ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1917
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 284 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt