.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: HOFS373
4 slaapkamers
2 badkamers
284m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1917
Omschrijving
-VERKOCHT-
Kwalitatief gerenoveerd herenhuis, gelegen aan het gezellige Muinkpark. Op wandelafstand van het historische centrum (1,3km), op 300m van de oprit van de autostrade, op 200m van een auto-deelpunt en toch rustig gelegen. Bij verbouwingen werden een aantal authentieke elementen behouden (oa) de schouw, de marmeren vloer in de traphal en de hoge plafonds met molures). Tegelijk kreeg de woning meer licht (met oa een 5m hog raam dat licht brengt in de keuken en de leefruimte) en comfort (oa nieuwe parket met geluids- en warmte isolatie). Elke verdieping kijkt uit op het groen van het park (-0,5 keuken, +0,5 living, +1 verdiep ouders, +2 verdiep kinderen, +3 bureau, +4 zolder) en beschikt over een gezellige stadstuin met vijvertje die vooral ontworpen is met het oog op onderhoudsgemak. De woning is prima geïsoleerd (EPC 176), dit door oa de hr beglazing rondom, de nieuwe energiezuinige Buderus brander (2017) met remote bediening en een eco-efficient warmtepomp systeem dat zowel airco als warmte bezorgt. De elektriciteit is volledig conform.Voor de wasmachine en wc is er een regenwaterput.
Indeling: inkomhal, -05: keuken met eetplaats en aansluitend de tuin (terras), +0,5: gezellige living met open haard (casette) en mezzanine die uitgeeft op de eetplaats en zicht geeft op de tuin, gastentoilet. +1: 2 ruime slaapkamers met aansluitend een badkamer met wastafel en ligbad/douche combi. +2: 2 ruime slaapkamers, apart toilet en uniek inloopdouche ontwerp met wastafel, +3: prachtig lichtrijk bureel met keukentje en aansluitend een zonnig dakterras met zicht op het park. +4 zolder. Bel met Top Vastgoed voor een afspraak op de kijkdag 0475 700 700.
ter info: overname huurcontract garage is mogelijk.
Kwalitatief gerenoveerd herenhuis, gelegen aan het gezellige Muinkpark. Op wandelafstand van het historische centrum (1,3km), op 300m van de oprit van de autostrade, op 200m van een auto-deelpunt en toch rustig gelegen. Bij verbouwingen werden een aantal authentieke elementen behouden (oa) de schouw, de marmeren vloer in de traphal en de hoge plafonds met molures). Tegelijk kreeg de woning meer licht (met oa een 5m hog raam dat licht brengt in de keuken en de leefruimte) en comfort (oa nieuwe parket met geluids- en warmte isolatie). Elke verdieping kijkt uit op het groen van het park (-0,5 keuken, +0,5 living, +1 verdiep ouders, +2 verdiep kinderen, +3 bureau, +4 zolder) en beschikt over een gezellige stadstuin met vijvertje die vooral ontworpen is met het oog op onderhoudsgemak. De woning is prima geïsoleerd (EPC 176), dit door oa de hr beglazing rondom, de nieuwe energiezuinige Buderus brander (2017) met remote bediening en een eco-efficient warmtepomp systeem dat zowel airco als warmte bezorgt. De elektriciteit is volledig conform.Voor de wasmachine en wc is er een regenwaterput.
Indeling: inkomhal, -05: keuken met eetplaats en aansluitend de tuin (terras), +0,5: gezellige living met open haard (casette) en mezzanine die uitgeeft op de eetplaats en zicht geeft op de tuin, gastentoilet. +1: 2 ruime slaapkamers met aansluitend een badkamer met wastafel en ligbad/douche combi. +2: 2 ruime slaapkamers, apart toilet en uniek inloopdouche ontwerp met wastafel, +3: prachtig lichtrijk bureel met keukentje en aansluitend een zonnig dakterras met zicht op het park. +4 zolder. Bel met Top Vastgoed voor een afspraak op de kijkdag 0475 700 700.
ter info: overname huurcontract garage is mogelijk.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Rechterlijke herstelmaatregel | In aanvraag |
| Bestuursdwang | In aanvraag |
| Last onder dwangsom | In aanvraag |
| Minnelijke schikking | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 176 kWh/m² |
176
Comfort
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Parlofoon | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1917 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 115 m² |
| Woonoppervlakte | 284 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.