.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gezelige stadswoning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers
Woning
Hamerstraat 71, 9000 Gent
Ref: HAMER71
2 slaapkamers
1 badkamer
86m2 woonopp.
44m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2
Omschrijving
Deze instapklare stadswoning is gelegen in een doodlopende straat in de Brugsepoort wijk. Beneden is een leefruimte en keuken voorzien waar je ook kan eten (koelkast wordt niet verkocht). Aansluitend is er een gezellige stadskoer als je op u zelf wil zitten, uiteraard kan u ook steeds gezellig vooraan met de buren buiten zitten.
De badkamer is reeds voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo. Ook zijn er voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Voorlopig zijn er twee slaapkamers voorzien, één van de slaapkamers kan eventueel nog opgesplitst worden indien gewenst.
De akte zou voor 14/10/2021 dienen te worden verleden.
De badkamer is reeds voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo. Ook zijn er voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Voorlopig zijn er twee slaapkamers voorzien, één van de slaapkamers kan eventueel nog opgesplitst worden indien gewenst.
De akte zou voor 14/10/2021 dienen te worden verleden.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse wooncode bijzonder gebied
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180917-0002091262-1 |
| EPC waarde | 190 kWh/m² |
190
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 44 m² |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.