Lichtrijke, gerenoveerde en instapklare woning in de Visserijbuurt

Woning

Ref: karper93
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
79m2 grondopp.
EPC: 160 kWh/m2

Omschrijving

-VERKOCHT-

Deze architecturaal gerenoveerde woning bevindt zich op wandelafstand van Gent centrum vlakbij de Visserij. Met een mobiscore van 9,4 is deze woning vlot bereikbaar via het openbaar vervoer en de invalswegen (R4/E40/E17). Er zijn talrijke scholen, winkels, apothekers, enz rondom deze levendige buurt, zo ook het Lousbergpark, Keizerspark en Gentbrugse meersen.

GELIJKVLOERS: Inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet. Aan de straatkant een bureau dat tevens dient als opberg/fietsenruimte.
Open, zeer lichtrijke living met parket. Via een gigantisch raam stroomt het daglicht continue binnen.
Eetplaats die rechtstreeks toegang geeft tot het geheel ommuurd terras/tuintje (100% privacy).
De hoge accordeonramen naar de tuin toe gaan volledig open met ruimtelijk effect in de lente & zomer.
De keuken is uitgerust met heel veel kastruimte en een vijf pits Smeg fornuis, ingebouwde frigo, diepvries en vaatwasser van Siemens. De volledige zij & achterwand is een ingemaakte kast wat zorgt voor een zee aan opbergruimte.

EERSTE VERDIEP: Ruime badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad, toilet en brede lavabo. Voorts een ingebouwde kast met plaats voor wasmachine en droogkast.
De eerste slaapkamer met ingebouwde dressing is ruim genoeg voor een groot bed en extra bureau.

TWEEDE VERDIEP: Twee sfeervolle slaapkamers met houten vloer en dakkapel die maximaal licht binnen brengt.. In beide kamers zijn ingemaakte kasten voor extra bergruimte voorzien. Toegang via 1 slaapkamer naar een bergzolder.

ALGEMEEN: De woning onderging een totaalrenovatie en is uitgerust met centrale verwarming & vloerverwarming. Goed geïsoleerd (oa warmtewerend glas). EPC 160. Alle attesten (postinterventiedossier, keuring elektrische installatie, EPC attest, etc) kunnen ingezien worden tijdens het bezoek. Niet-geïndexeerd KI van € 545.

Nog af te werken: Voorgevel is nog niet bezet (offerte betonlook crepie bedraagt 4 a 5000 eur) / Pleisterwerk in de slaapkamers is niet keurig uitgevoerd en wordt bij voorkeur herdaan (3000 eur).

Akte moet worden verleden op 30 / 08 / 2021, het huis is beschikbaar 30 / 12 / 2021. De huurprijs voor het uitgesteld genot is reeds in de vraagprijs verrekend.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
BPA 160 Heernis
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 160 kWh/m²
160
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 30/12/2021
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Terras ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 79 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt