.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Handelshuis met woning, tuin en garage
Gemengd gebruik
Doornzele Dries 48, 9940 Evergem
Ref: doorn48wng
1 slaapkamer
1 badkamer
386m2 woonopp.
520m2 grondopp.
EPC: 277 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
Dit handelspand werd in 2018 gerenoveerd en staat klaar voor Uw ondernemersdromen te realiseren, momenteel uitgebaat als goed draaiende slagerij. Vlotte bereikbaarheid en parkeergelegenheid.
U beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 386m² (inclusief wonen). Het dak werd geïsoleerd (18 en 12 cm), op enkele ramen na overal hoog rendementsglas en er werd een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst. Verder komt het pand met 28 zonnepanelen.
Mooie winkelruimte met toonbank (inbegrepen in de prijs) en frigo’s. Achteraan is er een grote werkruimte (warme en koude keuken) en vaste koelcel (inbegrepen in de prijs). In en uitladen in het magazijn aan de oprit. Verder op het gelijkvloers een bureau, keuken en berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping is de lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de Dries. Badkamer met wastafel, douche en toilet. 1 slaapkamer met aanpalend een dressing.
Vergunning voor verkoopautomaten op de oprit.
Mooie buitenruimte en garage als extra parkeerplaats/opbergruimte.
Gezien de grote bruikbare oppervlakte ook mogelijkheid tot het inrichten van een kangoeroewoning.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
U beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 386m² (inclusief wonen). Het dak werd geïsoleerd (18 en 12 cm), op enkele ramen na overal hoog rendementsglas en er werd een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst. Verder komt het pand met 28 zonnepanelen.
Mooie winkelruimte met toonbank (inbegrepen in de prijs) en frigo’s. Achteraan is er een grote werkruimte (warme en koude keuken) en vaste koelcel (inbegrepen in de prijs). In en uitladen in het magazijn aan de oprit. Verder op het gelijkvloers een bureau, keuken en berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping is de lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de Dries. Badkamer met wastafel, douche en toilet. 1 slaapkamer met aanpalend een dressing.
Vergunning voor verkoopautomaten op de oprit.
Mooie buitenruimte en garage als extra parkeerplaats/opbergruimte.
Gezien de grote bruikbare oppervlakte ook mogelijkheid tot het inrichten van een kangoeroewoning.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230309-0002833019-KNR-1 |
| EPC waarde | 277 kWh/m² |
277
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1969 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 520 m² |
| Woonoppervlakte | 386 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.