.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Totaal gerenoveerde woning vlakbij centrum Evergem
Woning
Langerbrugsestraat 89, 9940 Evergem
Ref: langer89
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
179m2 woonopp.
450m2 grondopp.
EPC: 209 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze in 2019 gerenoveerde woning vlakbij het centrum van Evergem beschikt over een goede ligging door de nabijheid van winkels en scholen. Daarnaast is er een vlotte verbinding met Gent via de bus, tram 1 en ook via de R4.
De indeling:
U komt binnen in de aparte inkomhal langs waar u in de lichtrijke leefruimte binnenkomt. De ruime keuken met kookeiland bevindt zich achteraan de woning en heeft grote glaspartijen op de rustige groene tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers de grote badkamer met bad en inloopdouche. En onder de trap nog een kleine kelder.
Op het eerste verdiep zijn er twee ruime kamers met veel licht inval en één kinderkamer. In de nok van het dak is nog een zolder met zoldertrap.
De tuin geniet van veel privacy, heeft een groot terras en is voorzien van een ruim tuinhuis.
Voor en naast de woning is er meer dan voldoende parkeerruimte voorzien. Ideaal bijvoorbeeld voor een zelfstandige die plaats voor een bestelwagen en aanhangwagen nodig heeft.
Enkele troeven:
- In 2019 volledig gerenoveerd
- Gunstig EPC van slechts 209 kWh / (m² jaar)
- Lichtrijke woning
- Veel parkeermogelijkheden
- Keuken met zicht op de groene tuin
Bel Topvastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700 of mail bezoek@topvastgoed.be
Deze in 2019 gerenoveerde woning vlakbij het centrum van Evergem beschikt over een goede ligging door de nabijheid van winkels en scholen. Daarnaast is er een vlotte verbinding met Gent via de bus, tram 1 en ook via de R4.
De indeling:
U komt binnen in de aparte inkomhal langs waar u in de lichtrijke leefruimte binnenkomt. De ruime keuken met kookeiland bevindt zich achteraan de woning en heeft grote glaspartijen op de rustige groene tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers de grote badkamer met bad en inloopdouche. En onder de trap nog een kleine kelder.
Op het eerste verdiep zijn er twee ruime kamers met veel licht inval en één kinderkamer. In de nok van het dak is nog een zolder met zoldertrap.
De tuin geniet van veel privacy, heeft een groot terras en is voorzien van een ruim tuinhuis.
Voor en naast de woning is er meer dan voldoende parkeerruimte voorzien. Ideaal bijvoorbeeld voor een zelfstandige die plaats voor een bestelwagen en aanhangwagen nodig heeft.
Enkele troeven:
- In 2019 volledig gerenoveerd
- Gunstig EPC van slechts 209 kWh / (m² jaar)
- Lichtrijke woning
- Veel parkeermogelijkheden
- Keuken met zicht op de groene tuin
Bel Topvastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700 of mail bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220120-0002526045-RES-2 |
| EPC waarde | 209 kWh/m² |
209
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rolluiken op het bovenverdiep |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 450 m² |
| Woonoppervlakte | 179 m² |
| Kadastraleafdeling | 44019 EVERGEM 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1184SP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.