.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 4 slaapkamers en leuke tuin
Woning
Kerkbruggestraat 24, 9940 Evergem
Ref: kerk24
4 slaapkamers
1 badkamer
212m2 woonopp.
490m2 grondopp.
EPC: 251 kWh/m2
Omschrijving
Deze totaal gerenoveerde woning geniet van een goede bereikbaarheid door zijn ligging op 5 minuten fietsen van het centrum van Evergem, een bushalte op 100m met traject richting Station Gent-Sint-Pieters en de nabijheid van de R4.
De indeling van de woning:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met doorgang naar de ruime leefruimte. Aanpalend ligt de halfopen keuken met zicht op de rustige groene tuin. Tegen de keuken ligt de grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook de badkamer met inloopdouche. Verder is er op het gelijkvloers nog een tweede gastentoilet en de garage die ook over aansluitingen voor wasmachine en droogkast beschikt.
Op het eerste verdiep zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één doorgang geeft naar de master bedroom op het tweede verdiep.
In de laatste jaren heeft de woning heel wat aanpassingen gekregen zoals: Vernieuwing van de badkamer en keuken, elektrische rolluiken, natuursteenvloeren in de leefruimte, LED-spots, etc.. Daarnaast is de woning op vlak van energiescore ook onder handen genomen door onder andere: Het vernieuwen van de ramen, isoleren van de voor- en achtergevel, isoleren van de daken, etc..
Wees er snel bij: contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
De indeling van de woning:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met doorgang naar de ruime leefruimte. Aanpalend ligt de halfopen keuken met zicht op de rustige groene tuin. Tegen de keuken ligt de grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook de badkamer met inloopdouche. Verder is er op het gelijkvloers nog een tweede gastentoilet en de garage die ook over aansluitingen voor wasmachine en droogkast beschikt.
Op het eerste verdiep zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één doorgang geeft naar de master bedroom op het tweede verdiep.
In de laatste jaren heeft de woning heel wat aanpassingen gekregen zoals: Vernieuwing van de badkamer en keuken, elektrische rolluiken, natuursteenvloeren in de leefruimte, LED-spots, etc.. Daarnaast is de woning op vlak van energiescore ook onder handen genomen door onder andere: Het vernieuwen van de ramen, isoleren van de voor- en achtergevel, isoleren van de daken, etc..
Wees er snel bij: contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee | |
| Recente bestemming |
Woongebied
50m woongebied gevolgd door bufferzone
|
|
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | Watertoets Kerkbruggestraat 24 --> Bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied. Watertoets drogenbroodstraat bevindt zich mogelijks in overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210715-0002442250-RES-1 |
| EPC waarde | 251 kWh/m² |
251
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrisch, overal behalve in keuken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 490 m² |
| Woonoppervlakte | 212 m² |
| Kadastraleafdeling | 44019 EVERGEM 1 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0770KP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Kadastrale gegevens Aard "huis". |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.