.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Uitzonderlijk mooi en rustig gelegen landhuis te koop in Drongen
Villa
Halewijnstraat 11, 9031 Drongen
Ref: JRHALE11
3 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
1158m2 grondopp.
EPC: 366 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
-VERKOCHT-
Het alleenstaande huis heeft een ecologische tuin met beukenhaag, bosje, bloemenweide en 2 ruime tuinhuizen met fietsenstalling. De tuin grenst aan een schapenweide in landbouwgebied. Het terras is zuidwest gericht met open zicht op prachtige zonsondergangen. Je woont aan de goede kant van Gent qua luchtzuiverheid, in de nabijheid van de Blaarmeersen en natuurpark De Bourgoyen. Het charmante huis ligt in een rustig straatje op een fietsknopenroute, met heel weinig verkeer, binnenkort nieuw aangelegd.
Je woont op het platteland, en toch vlakbij een levendige stad. Je bent met de fiets op 25 minuten in centrum Gent. Snelle toegang tot autostrade, treinstation en bushalte.
Het huis heeft een inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte, moderne keuken en aangename veranda. Er is bergruimte in de wasplaats met douche, en in de kelder. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet en een dressingkamer met bergruimte.
Op het gelijkvloers liggen stenen tegels en op de verdieping volhouten eiken parket. De ramen, luiken en buitendeuren zijn merantihout. Het terras en de veranda hebben elektrische zonnewering. Er is vloerverwarming met 30 zonnepanelen. In de winter zorgt het houtvuur voor een gezellige sfeer. In de garage met 2 elektrische poorten is plaats voor twee wagens. Er zijn 2 regenwaterputten van elk 5000 liter.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Het alleenstaande huis heeft een ecologische tuin met beukenhaag, bosje, bloemenweide en 2 ruime tuinhuizen met fietsenstalling. De tuin grenst aan een schapenweide in landbouwgebied. Het terras is zuidwest gericht met open zicht op prachtige zonsondergangen. Je woont aan de goede kant van Gent qua luchtzuiverheid, in de nabijheid van de Blaarmeersen en natuurpark De Bourgoyen. Het charmante huis ligt in een rustig straatje op een fietsknopenroute, met heel weinig verkeer, binnenkort nieuw aangelegd.
Je woont op het platteland, en toch vlakbij een levendige stad. Je bent met de fiets op 25 minuten in centrum Gent. Snelle toegang tot autostrade, treinstation en bushalte.
Het huis heeft een inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte, moderne keuken en aangename veranda. Er is bergruimte in de wasplaats met douche, en in de kelder. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet en een dressingkamer met bergruimte.
Op het gelijkvloers liggen stenen tegels en op de verdieping volhouten eiken parket. De ramen, luiken en buitendeuren zijn merantihout. Het terras en de veranda hebben elektrische zonnewering. Er is vloerverwarming met 30 zonnepanelen. In de winter zorgt het houtvuur voor een gezellige sfeer. In de garage met 2 elektrische poorten is plaats voor twee wagens. Er zijn 2 regenwaterputten van elk 5000 liter.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230506-0002884772-RES-1 |
| EPC waarde | 366 kWh/m² |
366
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2x 5000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1158 m² |
| Woonoppervlakte | 208 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1 AFD/ |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0219EP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.