.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Luxueus Appartement op Topligging: Dok Noord (EPC A)
Appartement
Overreke 30/402, 9000 Gent
Ref: ove30402
1 slaapkamer
1 badkamer
59m2 woonopp.
EPC: 99 kWh/m2
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
-VERKOCHT-
Luxueus afgewerkt appartement (EPC A) nabij het historisch centrum van Gent en gelegen in het hart van het bruisende Dok Noord. Er is heel wat winkelgelegenheid in de directe omgeving alsook een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer en alle belangrijke verbindingswegen. Het appartement is opgeleverd in 2016 en verkeert in perfecte staat. Het volledige appartement is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en ruime maatkasten in de verschillende ruimtes.
INDELING: u komt binnen via de inkomhal en treft er een open leefruimte aan met een compleet geïnstalleerde keuken (koelkast, diepvries, afwasmachine, oven, combi-oven,...). Aan de keuken is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De leefruimte met eiken parketvloer is voorzien van een grote glaspartij die uitgeeft op het zonovergoten terras. Het terras, dat zuid-west georiënteerd is, kijkt uit op een groene zone waar het heerlijk genieten is van de (ondergaande) zon. De slaapkamer met eiken parket en grote inbouwkast sluit aan op een smaakvolle badkamer met inloopdouche (incl. regendouche) en wastafel met design kraanwerk. Dit uitzonderlijke appartement beschikt eveneens over een apart toilet met maatkast, wastafel en design kraanwerk.
Alle ruimtes zijn in onberispelijke staat, u hoeft maar enkele meubels te plaatsen en klaar. Bij dit appartement hoort eveneens een grote kelder voor extra opbergruimte. De ondergrondse parkeerplaats is afzonderlijk te koop à €16.000.
Akte bij voorkeur uiterlijk op 18/8/23.
Contacteer TOP Vastgoed om uw afspraak te bevestigen via 0475 700 700 of bezoek@topvastgoed.be
Luxueus afgewerkt appartement (EPC A) nabij het historisch centrum van Gent en gelegen in het hart van het bruisende Dok Noord. Er is heel wat winkelgelegenheid in de directe omgeving alsook een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer en alle belangrijke verbindingswegen. Het appartement is opgeleverd in 2016 en verkeert in perfecte staat. Het volledige appartement is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en ruime maatkasten in de verschillende ruimtes.
INDELING: u komt binnen via de inkomhal en treft er een open leefruimte aan met een compleet geïnstalleerde keuken (koelkast, diepvries, afwasmachine, oven, combi-oven,...). Aan de keuken is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De leefruimte met eiken parketvloer is voorzien van een grote glaspartij die uitgeeft op het zonovergoten terras. Het terras, dat zuid-west georiënteerd is, kijkt uit op een groene zone waar het heerlijk genieten is van de (ondergaande) zon. De slaapkamer met eiken parket en grote inbouwkast sluit aan op een smaakvolle badkamer met inloopdouche (incl. regendouche) en wastafel met design kraanwerk. Dit uitzonderlijke appartement beschikt eveneens over een apart toilet met maatkast, wastafel en design kraanwerk.
Alle ruimtes zijn in onberispelijke staat, u hoeft maar enkele meubels te plaatsen en klaar. Bij dit appartement hoort eveneens een grote kelder voor extra opbergruimte. De ondergrondse parkeerplaats is afzonderlijk te koop à €16.000.
Akte bij voorkeur uiterlijk op 18/8/23.
Contacteer TOP Vastgoed om uw afspraak te bevestigen via 0475 700 700 of bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Niet ingegeven
zone voor stedelijke functie A B C ontwikkelingsgebied kroonlijsthoogte in meter afbakeningslijn hoge bouwhoogte kroonlijsthoogte in meter ontwikkelingsgebied
zone voor wandel- en fietsgebied
|
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230502-0002880281-RES-1 |
| EPC waarde | 99 kWh/m² |
99
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 59 m² |
| Verdieping | 4 |
| Kadastraleafdeling | 44021 GENT 1 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | APPARTEMENT# |
| Perceelnummer | 2735P2P0048 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.