.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Totaal te renoveren woning met 4 slaapkamers en leuke tuin.
Woning voor € 259.000
Luitenant Dobbelaerestraat 17, 9930 Zomergem
Ref: Luidobbe1725032025(SB)
4 slaapkamers
1 badkamer
201m2 woonopp.
423m2 grondopp.
EPC: 570 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Deze ruime te renoveren woning is gelegen in het rustige Zomergem, op slechts 25 minuten van het centrum van Gent en een kwartier van Eeklo.
Het centrum van Zomergem bevindt zich op slechts 2 minuten wandelafstand, waar je verschillende winkels, een sporthal, een bibliotheek, scholen en openbaar vervoer vindt.
Indeling: Via de inkomhal kom je in een ruime woonkamer. Aangrenzend is er een kamer die kan dienen als bureau. Op de gelijkvloers bevindt zich verder een ruime keuken, met aansluitend een veranda die zorgt voor veel lichtinval en de keuken in direct contact met de tuin brengt. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een inpandige garage op de gelijkvloers.
In de tuin is een ruime bijkeuken met badkamer aanwezig, die ook omgevormd kan worden tot een polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping tref je een ruime trappenhal aan, die eventueel kan worden omgevormd tot een extra kamer. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die makkelijk in twee gesplitst kan worden.
Dankzij de solide structuur en de doordachte indeling biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel.
De woning is vrij bij akte!
Voor een bezoek kan je contact opnemen met Top Vastgoed op 0475 700 700.
Het centrum van Zomergem bevindt zich op slechts 2 minuten wandelafstand, waar je verschillende winkels, een sporthal, een bibliotheek, scholen en openbaar vervoer vindt.
Indeling: Via de inkomhal kom je in een ruime woonkamer. Aangrenzend is er een kamer die kan dienen als bureau. Op de gelijkvloers bevindt zich verder een ruime keuken, met aansluitend een veranda die zorgt voor veel lichtinval en de keuken in direct contact met de tuin brengt. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een inpandige garage op de gelijkvloers.
In de tuin is een ruime bijkeuken met badkamer aanwezig, die ook omgevormd kan worden tot een polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping tref je een ruime trappenhal aan, die eventueel kan worden omgevormd tot een extra kamer. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die makkelijk in twee gesplitst kan worden.
Dankzij de solide structuur en de doordachte indeling biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel.
De woning is vrij bij akte!
Voor een bezoek kan je contact opnemen met Top Vastgoed op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250321-0003559601-RES-1 |
| EPC waarde | 570 kWh/m² |
570
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Ki | € 321,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 315 m² |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 423 m² |
| Bouw oppervlakte | 108 m² |
| Woonoppervlakte | 201 m² |
| Kadastraleafdeling | 44080 LIEVEGEM 5 AFD/ZOMERGEM/ |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0104B2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.