Gezellige instapklare woning met leuke tuin in Wondelgem.

Woning voor € 325.000

2 slaapkamers

1 badkamer

160m² woonopp.

176m² grondopp.

EPC: 285 kWh/m²

Bouwjaar: 1933

Omschrijving

Deze woning bevindt zich in een levendige buurt binnen de gemeente Wondelgem, vlakbij Gent. Deze locatie ligt in een goed bereikbare omgeving met een mix van residentiële en commerciële voorzieningen. De straat heeft diverse winkels en diensten, wat handig is voor dagelijkse behoeften. Wondelgem biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Gent via het openbaar vervoer en de nabijgelegen hoofdwegen.

Deze gezellige woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke woonkamer met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met alle nodige comfort. Verder vinden we op deze verdieping een badkamer met lavabo, toilet en bad.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar zeker de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer in te richten.

Als extra troef is er een garage en kelder, die ook perfect kunnen dienen als extra opbergruimte.

Buiten biedt het gezellige terras een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Woning beschikbaar bij akte!

Contacteer Top vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Ja Vlaamse codex wonen
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20250505-0003592287-RES-1
EPC waarde	285 kWh/m²

285

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Waterput	ja

Financiële info

Prijs	€ 325.000,00
Ki	€ 510,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	87 m²
Aantal douches	1

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	2007
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Staat	Op te frissen
Grond oppervlakte	176 m²
Bouw oppervlakte	89 m²
Woonoppervlakte	160 m²
Kadastraleafdeling	44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM
Kadastralesectie	B
Kadastraleaard	HUIS
Perceelnummer	0324K4P0000
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.