.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 3 slaapkamers in rustige straat.
Woning voor € 399.000
Marcastraat 12, 9032 Wondelgem
Ref: Marcastraat1208052025(SB)
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
360m2 grondopp.
EPC: 308 kWh/m2
Bouwjaar: 1983
Omschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving supermarkten, verbinding met openbaar vervoer en op slechts 10min van de R4.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte kan gebruiken. Verder is er een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor het nodige comfort.
De aangename leefruimte sluit mooi aan op de moderne, volledig uitgeruste keuken, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt.
Een extra troef is de veranda die uitkijkt op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen. Een vrijstaande gemetste garage is ook aanwezig.
Met maar liefst 23 zonnepanelen op het dak is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig.
Woning is beschikbaar bij Akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte kan gebruiken. Verder is er een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor het nodige comfort.
De aangename leefruimte sluit mooi aan op de moderne, volledig uitgeruste keuken, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt.
Een extra troef is de veranda die uitkijkt op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen. Een vrijstaande gemetste garage is ook aanwezig.
Met maar liefst 23 zonnepanelen op het dak is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig.
Woning is beschikbaar bij Akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Vlaamse codex wonen
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250423-0003584799-RES-1 |
| EPC waarde | 308 kWh/m² |
308
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Aterno Radiatoren |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Ki | € 1.001,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 276 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1983 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 360 m² |
| Bouw oppervlakte | 84 m² |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0361LP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.