.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Lichtrijke nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin
Woning voor € 413.000
Kerkuilstraat 54, 9032 Wondelgem
Ref: Kerkuil54HG250325
3 slaapkamers
1 badkamer
136m2 woonopp.
186m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
- Prijs is exclusief 21% btw. -
Deze instapklare woning is gelegen vlakbij het centrum van Wondelgem met het Vroonstalledriespark om de hoek.
In de nabijheid vindt u verschillende supermarkten, bakkers, restaurants en basisscholen.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de R4 en het historisch stadscentrum van Gent bevindt zich op 10 minuten fietsen
Deze energiezuinige nieuwbouwwoning met een E-peil 29 is de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, stijl en duurzaamheid.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, die perfect in te richten zijn naar jouw wensen. De grote ramen en open indeling vullen de kamers met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer in het hele huis.
* 3 slaapkamers: Ideaal voor het gezin of als extra werkruimte
* Gezellige tuin: De perfecte plek om buiten te genieten
* Aparte bureauruimte of berging: Flexibiliteit voor werk of opslag
* Volledig nieuw: Instapklaar met moderne afwerking
* Rustige woonwijk: Een oase van rust, met voorzieningen vlakbij
* E-peil 29: Duurzaam en energiezuinig
* 8-12 zonnepanelen: Profiteer van lagere energiekosten en een lagere ecologische voetafdruk
* Ventilatiesysteem C: Voor een gezond binnenklimaat
* Beschikbaar bij akte!
Ben jij klaar om deze moderne woning je nieuwe thuis te maken? Maak snel een afspraak op 0475 700 700 voor een bezichtiging en laat je verrassen door de vele voordelen van deze woning.
Deze instapklare woning is gelegen vlakbij het centrum van Wondelgem met het Vroonstalledriespark om de hoek.
In de nabijheid vindt u verschillende supermarkten, bakkers, restaurants en basisscholen.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de R4 en het historisch stadscentrum van Gent bevindt zich op 10 minuten fietsen
Deze energiezuinige nieuwbouwwoning met een E-peil 29 is de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, stijl en duurzaamheid.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, die perfect in te richten zijn naar jouw wensen. De grote ramen en open indeling vullen de kamers met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer in het hele huis.
* 3 slaapkamers: Ideaal voor het gezin of als extra werkruimte
* Gezellige tuin: De perfecte plek om buiten te genieten
* Aparte bureauruimte of berging: Flexibiliteit voor werk of opslag
* Volledig nieuw: Instapklaar met moderne afwerking
* Rustige woonwijk: Een oase van rust, met voorzieningen vlakbij
* E-peil 29: Duurzaam en energiezuinig
* 8-12 zonnepanelen: Profiteer van lagere energiekosten en een lagere ecologische voetafdruk
* Ventilatiesysteem C: Voor een gezond binnenklimaat
* Beschikbaar bij akte!
Ben jij klaar om deze moderne woning je nieuwe thuis te maken? Maak snel een afspraak op 0475 700 700 voor een bezichtiging en laat je verrassen door de vele voordelen van deze woning.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Codex Wonen
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 413.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 413.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 86.730,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.075,89 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 503.330,89 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 186 m² |
| Bouw oppervlakte | 78 m² |
| Woonoppervlakte | 136 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0408R2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 29 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.