.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Fantastisch gerenoveerde woning met perfecte oriëntatie en veel lichtinval
Woning voor € 549.000
Blauwstraat 13, 9032 Wondelgem
Ref: blau13230325(HG)
4 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
294m2 grondopp.
EPC: 70 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Deze instapklare woning werd grondig gerenoveerd en biedt een optimaal wooncomfort dankzij de perfecte oriëntatie en overvloedige lichtinval in alle ruimtes.
De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en vlakbij van een tramhalte (Mobiscore 8,7), enkele basisscholen, supermarkten en buurtwinkels.
De woning werd met oog voor detail, lichtinval en ruimtelijk gevoel optimaal ingericht. De indeling:
Ruime inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische wasruimte/berging. Vervolgens gaat u via de stalen deur door naar de aangename zithoek en lichtrijke eetruimte met een prachtig zicht op de aangelegde tuin, die volledige privacy biedt. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt ruimte om zowel te koken als te eten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet.
Dankzij de 22 zonnepanelen en een energiezuinige lucht-water warmtepomp geniet u van een duurzame en kostenbesparende woning. Toiletten aangesloten op regenwater en grondwater in de tuin, de garantie op een groen gazon de zomer lang.
Via de inkomhal gaat u naar de inpandige garage. U heeft eveneens een parkeerplaats op de oprit.
Zoekt u een perfect afgewerkte en energiezuinige woning met een ideale ligging?
Contacteer ons voor een bezichtiging op 0475 700 700!
De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en vlakbij van een tramhalte (Mobiscore 8,7), enkele basisscholen, supermarkten en buurtwinkels.
De woning werd met oog voor detail, lichtinval en ruimtelijk gevoel optimaal ingericht. De indeling:
Ruime inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische wasruimte/berging. Vervolgens gaat u via de stalen deur door naar de aangename zithoek en lichtrijke eetruimte met een prachtig zicht op de aangelegde tuin, die volledige privacy biedt. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt ruimte om zowel te koken als te eten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet.
Dankzij de 22 zonnepanelen en een energiezuinige lucht-water warmtepomp geniet u van een duurzame en kostenbesparende woning. Toiletten aangesloten op regenwater en grondwater in de tuin, de garantie op een groen gazon de zomer lang.
Via de inkomhal gaat u naar de inpandige garage. U heeft eveneens een parkeerplaats op de oprit.
Zoekt u een perfect afgewerkte en energiezuinige woning met een ideale ligging?
Contacteer ons voor een bezichtiging op 0475 700 700!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC waarde | 70 kWh/m² |
70
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp (lucht water) |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 549.000,00 |
| Ki | € 1.073,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 196 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 294 m² |
| Bouw oppervlakte | 98 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0461H5P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.