.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
De perfecte, energiezuinige starterswoning met 3 slaapkamers en leuke buitenruimte.
Woning voor € 359.000
Fabriekstraat 28, 9032 Wondelgem
Ref: fabriek28170225(HG)
3 slaapkamers
1 badkamer
122m2 woonopp.
91m2 grondopp.
EPC: 140 kWh/m2
Omschrijving
Deze perfect ingedeelde en volledig afgewerkte woning is de ideale starterswoning! Energiezuinig, elektriciteit conform en asbestveilig. Deze woning biedt een zorgeloze start voor wie op zoek is naar een gezellige en praktisch thuis.
Indeling:
Gelijkvloers: Je komt binnen in de gezellige inkomhal met mooie tegelvloer en berging die leidt naar de sfeervolle zithoek. De ruime eetplaats sluit naadloos aan op de grote open keuken met kookeiland, afgewerkt met op maat gemaakte kasten en voorzien van alle toestellen. Daarnaast is er een extra berging met plaats voor een wasmachine en droogkast en apart toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
De charmante buitenruimte met alle privacy komt met een handig achterpoortje, ideaal om vlot met de fiets in en uit te kunnen. De woning grenst aan een wandel- en fietspad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan 1 met vaste trap die je naar de derde slaapkamer brengt en is voorzien van ingemaakte kasten voor extra opbergruimte.
De woning is gelegen in een rustige straat met openbaar vervoer en winkelgelegenheid vlakbij.
Mis deze kans niet en contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Indeling:
Gelijkvloers: Je komt binnen in de gezellige inkomhal met mooie tegelvloer en berging die leidt naar de sfeervolle zithoek. De ruime eetplaats sluit naadloos aan op de grote open keuken met kookeiland, afgewerkt met op maat gemaakte kasten en voorzien van alle toestellen. Daarnaast is er een extra berging met plaats voor een wasmachine en droogkast en apart toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
De charmante buitenruimte met alle privacy komt met een handig achterpoortje, ideaal om vlot met de fiets in en uit te kunnen. De woning grenst aan een wandel- en fietspad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan 1 met vaste trap die je naar de derde slaapkamer brengt en is voorzien van ingemaakte kasten voor extra opbergruimte.
De woning is gelegen in een rustige straat met openbaar vervoer en winkelgelegenheid vlakbij.
Mis deze kans niet en contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250130-0003517995-RES-1 |
| EPC waarde | 140 kWh/m² |
140
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Ki | € 304,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 12 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 91 m² |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.