.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
charmant te renoveren starterswoning
Woning voor € 199.900
Grensstraat 147, 9032 Wondelgem
Ref: GRENS147
3 slaapkamers
1 badkamer
101m2 woonopp.
139m2 grondopp.
EPC: 666 kWh/m2
Bouwjaar: 1937
Omschrijving
Welkom in deze charmante starterswoning. De woning is gelegen in een rustige straat met vlakbij een basisschool, verbinding met het openbaar vervoer en op slechts een kwartier fietsen van het historisch centrum van Gent. Vooraan de woning is een aparte inkom een een zithoek en een eetplaats. Achteraan is een keuken met aansluitend de badkamer en toegang tot de tuin.
Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers, een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Helemaal bovenaan is nog een zolder die eventueel als derde slaapkamer kan dienen. De woning wordt verwarmt met gaskachels. Gezien de hogere epc waarde kan je de woning dus uiteraard nog zelf naar eigen smaak indelen en inkleden. De leuke tuin is een grote troef.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer TOP Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers, een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Helemaal bovenaan is nog een zolder die eventueel als derde slaapkamer kan dienen. De woning wordt verwarmt met gaskachels. Gezien de hogere epc waarde kan je de woning dus uiteraard nog zelf naar eigen smaak indelen en inkleden. De leuke tuin is een grote troef.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer TOP Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
BPA Westerringspoor
- zone voor koeren en tuinen
- zone voor wegen
- zone voor geslotenbebouwing
- zone voor gegroepeerde autobergplaatsen
- zone voor voortuinstroken (bouwvrije stroken)
- maximum aantal bouwlagen met hellend dak
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250108-0003500073-RES-1 |
| EPC waarde | 666 kWh/m² |
666
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 199.900,00 |
| Ki | € 255,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1937 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 139 m² |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0528N5P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.