Nieuwbouw woning in een rustige straat.
Woning voor € 369.000
Sint-Godelievestraat 49, 9032 Wondelgem
Ref: SGOD49-2412
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
284m2 grondopp.
Omschrijving
Op 15 minuten fietsen van hartje Gent wordt deze moderne nieuwbouwwoning gebouwd. Stap binnen in een praktisch ingedeelde gezinswoning waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan.
Via de hal met garderobe en apart gastentoilet kom je in de lichte leefruimte. De open keuken met aparte berging biedt alle ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de eethoek en zitruimte uitkijken over de tuin door een royale raampartij.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een derde slaapkamer plus een handige zolderruimte - perfect als speelkamer, thuiskantoor of berging.
Met vloerverwarming, warmtepomp, hoogrendementsglas en zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.
Woonoppervlakte: 146m² | Perceeloppervlakte: 284m²
Interesse in deze praktische gezinswoning? Neem contact op met Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek aan de woning in opbouw.
Via de hal met garderobe en apart gastentoilet kom je in de lichte leefruimte. De open keuken met aparte berging biedt alle ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de eethoek en zitruimte uitkijken over de tuin door een royale raampartij.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een derde slaapkamer plus een handige zolderruimte - perfect als speelkamer, thuiskantoor of berging.
Met vloerverwarming, warmtepomp, hoogrendementsglas en zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.
Woonoppervlakte: 146m² | Perceeloppervlakte: 284m²
Interesse in deze praktische gezinswoning? Neem contact op met Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek aan de woning in opbouw.
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Warmtepomp | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Driedubbel glas |
Financiële info
Prijs constructie | € 240.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 129.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 369.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 50.400,00 |
Registratie grond (12%) | € 15.480,00 |
Totale aankoopprijs | € 434.880,00 |
Ki | € 1,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuinoppervlakte | 141 m² |
Instapklaar | ja |
Terras | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 284 m² |
Woonoppervlakte | 146 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 84,84 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 40,61 m² |
Oppervlakte 3e verdieping | 21,31 m² |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
Kadastralesectie | B |
Perceelnummer | 0263/00F002 |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.