.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 2 slaapkamers en prachtige tuin
Woning voor € 349.000
Morekstraat 495, 9032 Wondelgem
Ref: Morek495JS1911
2 slaapkamers
1 badkamer
132m2 woonopp.
211m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2
Bouwjaar: 1935
Omschrijving
Deze in 2023 gerenoveerde instapklare woning is gelegen dichtbij het centrum van Wondelgem met diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Het centrum van Gent is op fietsafstand. Er is zowel een goede als een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, alsook de R4 is vlakbij.
Op het gelijkvloers bevinden zich de lichtrijke woonkamer met open keuken, badkamer en toegang naar de prachtig zuidwest georiënteerde tuin met terras en tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers.
Momenteel verhuurd aan €890 per maand
Vrij oktober
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op: 0475 700 700
Op het gelijkvloers bevinden zich de lichtrijke woonkamer met open keuken, badkamer en toegang naar de prachtig zuidwest georiënteerde tuin met terras en tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers.
Momenteel verhuurd aan €890 per maand
Vrij oktober
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op: 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode
Bijzonder gebied
|
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20231004-0003003436-RES-1 |
| EPC waarde | 276 kWh/m² |
276
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Ki | € 688,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 114 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1935 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 211 m² |
| Bouw oppervlakte | 96 m² |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.