.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Modernistische bungalow uit de jaren '70 met prachtig zicht, veel potentieel en ideale ligging
Woning voor € 495.000
Klimoplaan 11, 9032 Wondelgem
Ref: klim11051124(WD)
3 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 506 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Deze modernistische bungalow uit de late jaren '70 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Dankzij de ideale zuidwestelijke oriëntatie baadt de woning de hele dag door in het zonlicht. De volledig beglaasde achtergevel zorgt voor een schitterend uitzicht op de tuin en verbindt binnen en buiten naadloos.
Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m² biedt de woning veel potentieel. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één ruime kamer, wat flexibiliteit geeft voor de toekomstige indeling. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer, twee afzonderlijke toiletten en een lichtrijk bureau – perfect voor wie een rustige thuiswerkplek zoekt. Daarnaast is er een grote garage en een praktische berging met wasruimte, allemaal op het gelijkvloers – ideaal voor wie op zoek is naar een woning zonder trappen.
De woning is volledig asbestvrij en goed onderhouden. Het dak werd ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd en in 2008 werden alle ramen en buitenschrijnwerken gemoderniseerd. De centrale verwarming draait op aardgas en is uitgerust met een efficiënt luchtkanaalsysteem, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in elke ruimte.
Een originele parketvloer loopt doorheen de hele woning en past perfect bij de modernistische stijl, wat een warme, tijdloze uitstraling geeft.
De ligging biedt veel voordelen: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand, en de wegen in de buurt zijn kindvriendelijk. Dit maakt de bungalow ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom, dit is een woning met karakter en veel mogelijkheden voor wie waarde hecht aan comfort, lichtinval en een langdurig woonplezier.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m² biedt de woning veel potentieel. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één ruime kamer, wat flexibiliteit geeft voor de toekomstige indeling. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer, twee afzonderlijke toiletten en een lichtrijk bureau – perfect voor wie een rustige thuiswerkplek zoekt. Daarnaast is er een grote garage en een praktische berging met wasruimte, allemaal op het gelijkvloers – ideaal voor wie op zoek is naar een woning zonder trappen.
De woning is volledig asbestvrij en goed onderhouden. Het dak werd ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd en in 2008 werden alle ramen en buitenschrijnwerken gemoderniseerd. De centrale verwarming draait op aardgas en is uitgerust met een efficiënt luchtkanaalsysteem, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in elke ruimte.
Een originele parketvloer loopt doorheen de hele woning en past perfect bij de modernistische stijl, wat een warme, tijdloze uitstraling geeft.
De ligging biedt veel voordelen: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand, en de wegen in de buurt zijn kindvriendelijk. Dit maakt de bungalow ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom, dit is een woning met karakter en veel mogelijkheden voor wie waarde hecht aan comfort, lichtinval en een langdurig woonplezier.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230604-0002909247-RES-1 |
| EPC waarde | 506 kWh/m² |
506
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Ki | € 1.385,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 546 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 700 m² |
| Bouw oppervlakte | 154 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.