.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Opbrengsteigendom met twee units te koop in Wondelgem
Woning voor € 399.000
Spoorwegstraat 26-28, 9032 Wondelgem
Ref: Spoorweg68JR30/10
5 slaapkamers
2 badkamers
133m2 woonopp.
217m2 grondopp.
EPC: 284 kWh/m2
Omschrijving
Ontdek deze aantrekkelijke opbrengsteigendom in het hart van Wondelgem. Deze eigendom bestaat uit twee aparte units op huisnummers 26 en 28, ideaal voor verhuur aan gezinnen of alleenstaanden. Met een vlotte verbinding naar Gent en in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer biedt dit pand tal van mogelijkheden. Een slimme investering voor wie op zoek is naar duurzame huurinkomsten in een bruisende buurt!
Unit 1
Inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, badkamer en drie slaapkamers.
Unit 2:
Inkomhal, leefruimte, open geïnstalleerde keuken, badkamer, toilet, ruime slaapkamer, kinderkamer/bureau en een wasplaats.
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed voor een afspraak op het nummer 0475 700 700
Unit 1
Inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, badkamer en drie slaapkamers.
Unit 2:
Inkomhal, leefruimte, open geïnstalleerde keuken, badkamer, toilet, ruime slaapkamer, kinderkamer/bureau en een wasplaats.
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed voor een afspraak op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211027-0002484711-RES-1 |
| EPC waarde | 284 kWh/m² |
284
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Ki | € 1.476,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 217 m² |
| Woonoppervlakte | 133 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0241W3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.