.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
KARAKTERISTIEKE villa te Wondelgem.
Woning voor € 500.000
Spesbroekstraat 2, 9032 Wondelgem
Ref: Spesbroek2SB4/102
3 slaapkamers
1 badkamer
127m2 woonopp.
411m2 grondopp.
EPC: 663 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Deze te renoveren doch goed onderhouden villa is gelegen in een zijstraat van de Evergemsesteenweg te Wondelgem, op 2 minuten van de R4 en fietsafstand van Gent Centrum.
De indeling : via de inkomhal komt u terecht in de ruime woonkamer, als volgt de keuken en badkamer met ligbad, douche en toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
Garage aanwezig met voldoende opslagruimte en plaats voor auto.
Als troef is er de heel ruime groene tuin met terras zuidwest georiënteerd.
Akte voor 20/12/2024!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op volgend nummer 0475 700 700
De indeling : via de inkomhal komt u terecht in de ruime woonkamer, als volgt de keuken en badkamer met ligbad, douche en toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
Garage aanwezig met voldoende opslagruimte en plaats voor auto.
Als troef is er de heel ruime groene tuin met terras zuidwest georiënteerd.
Akte voor 20/12/2024!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op volgend nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241002-0003395933-RES-1 |
| EPC waarde | 663 kWh/m² |
663
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
Financiële info
| Prijs | € 500.000,00 |
| Ki | € 498,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 411 m² |
| Bouw oppervlakte | 125 m² |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0506N2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.