.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Op te frissen woning op boogscheut van centrum Wondelgem.
Woning voor € 325.000
Morekstraat 488, 9032 Wondelgem
Ref: MOREKST488SB3/102
3 slaapkamers
1 badkamer
209m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 410 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
Deze te renoveren doch zeer goed onderhouden woning is gelegen vlakbij het centrum van Wondelgem en op een kwartier fietsen van Gent centrum. Op wandelafstand zijn er supermarkten en buurtwinkels. In de straat om de hoek is er een basisschool.
De indeling is als volgt: Inkomhal, leefruimte met achteraan een eetplaats, badkamer en keuken. Via de keuken ga je naar de koer en tuintje.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers met mogelijkheid tot omvormen naar een 4e slaapkamer.
De troef van de woning is een rechtstreekse toegang van de voordeur naar de achtertuin, ideaal voor het stockeren van fietsen. Alsook een afgesloten voortuin wat het ook mogelijk maakt voor fietsen te plaatsen.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De indeling is als volgt: Inkomhal, leefruimte met achteraan een eetplaats, badkamer en keuken. Via de keuken ga je naar de koer en tuintje.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers met mogelijkheid tot omvormen naar een 4e slaapkamer.
De troef van de woning is een rechtstreekse toegang van de voordeur naar de achtertuin, ideaal voor het stockeren van fietsen. Alsook een afgesloten voortuin wat het ook mogelijk maakt voor fietsen te plaatsen.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20240912-0003369236-RES-1 |
| EPC waarde | 410 kWh/m² |
410
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Ki | € 475,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 180 m² |
| Bouw oppervlakte | 103 m² |
| Woonoppervlakte | 209 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.