.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Villa met prachtige tuin in een residentiële omgeving.
Woning
Aalbessenlaan 12, 9032 Wondelgem
Ref: aalbest12170724
4 slaapkamers
1 badkamer
243m2 woonopp.
608m2 grondopp.
EPC: 100 kWh/m2
Bouwjaar: 1985
Omschrijving
Op een steenworp van het centrum van Wondelgem en gelegen in een residentiële omgeving, zonder doorgaand verkeerd, vind je deze prachtige instapklare en energiezuinige villa. In de onmiddellijke omgeving is er winkelgelegenheid en verbinding met het openbaar vervoer. Het centrum van Gent is een kwartier met de fiets.
Deze lichtrijke en rustgevende woning wordt omringd door een mooie tuin die is volledig is aangelegd. Of je nu een zomerse barbecue wilt organiseren, wilt genieten van een drankje met vrienden, of gewoon wilt ontspannen met het geluid van het vijvertje op de achtergrond, deze tuin biedt het allemaal.
Enkele belangrijke kenmerken:
-EPC A.
-Zonnepanelen 4100wp met groene stroom certificaten tot 2028.
-Vloerverwarming.
-Regenwaterput 5000l.
-Elektriciteit conform.
-Grote garage met extra bergruimte.
Indeling:
Ruime inkomhal, grote leefruimte met veel lichtinval en gezellig houtkachel. Moderne compleet geïnstalleerde keuken met eetplaats en doorgang naar het gezellig terras. Aanpalend aan de keuken is een praktisch koele berging en wasplaats met ingemaakte kasten. Als laatste op het gelijkvloers een apart toilet.
Boven zijn er 4 grote slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zeer veel opbergruimte op de zolderverdieping.
Beschikbaar in februari 2025. Akte dient te worden verleden in november '24. Vanaf de akte zal de verkoper 1000€ betalen per maand voor het uitgesteld genot.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze lichtrijke en rustgevende woning wordt omringd door een mooie tuin die is volledig is aangelegd. Of je nu een zomerse barbecue wilt organiseren, wilt genieten van een drankje met vrienden, of gewoon wilt ontspannen met het geluid van het vijvertje op de achtergrond, deze tuin biedt het allemaal.
Enkele belangrijke kenmerken:
-EPC A.
-Zonnepanelen 4100wp met groene stroom certificaten tot 2028.
-Vloerverwarming.
-Regenwaterput 5000l.
-Elektriciteit conform.
-Grote garage met extra bergruimte.
Indeling:
Ruime inkomhal, grote leefruimte met veel lichtinval en gezellig houtkachel. Moderne compleet geïnstalleerde keuken met eetplaats en doorgang naar het gezellig terras. Aanpalend aan de keuken is een praktisch koele berging en wasplaats met ingemaakte kasten. Als laatste op het gelijkvloers een apart toilet.
Boven zijn er 4 grote slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zeer veel opbergruimte op de zolderverdieping.
Beschikbaar in februari 2025. Akte dient te worden verleden in november '24. Vanaf de akte zal de verkoper 1000€ betalen per maand voor het uitgesteld genot.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20210805-0002448478-RES-1 |
| EPC waarde | 100 kWh/m² |
100
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Elektrische vloerverwarming + 2 accum. kachels en een houtkachel in de leefruimte |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000L |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 471 m² |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 608 m² |
| Woonoppervlakte | 243 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.