.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Nieuw te bouwen woning in een rustige straat.
Woning voor € 369.000
Sint-Godelievestraat 49, 9032 Wondelgem
Ref: STGOD49-0525
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
284m2 grondopp.
Omschrijving
Op slechts een kwartier fietsen van Gent centrum zal deze functionele en energiezuinige woning worden opgetrokken. In de directe omgeving is er een basisschool, vlotte verbinding met het openbaar vervoer en winkelgelegenheid.
Je zal kunnen binnenkomen in een afgesloten hal waar plaats is voor jassen en schoenen en er zal een apart toilet voorzien worden voor je gasten. Via de hal kom je in de keuken met afgesloten bergruimte en een eetruimte met aansluitend een zithoek. Dit alles kijkt uit via een grote raampartij naar de tuin.
Op het eerste verdiep zullen twee slaapkamers en een badkamer worden voorzien. Helemaal boven komt de derde slaapkamer en een zolderruimte.
De woning zal voorzien zijn van hedendaagse technieken zoals vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, hoog rendementsglas en zonnepanelen.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek aan deze rustig gelegen grond.
Je zal kunnen binnenkomen in een afgesloten hal waar plaats is voor jassen en schoenen en er zal een apart toilet voorzien worden voor je gasten. Via de hal kom je in de keuken met afgesloten bergruimte en een eetruimte met aansluitend een zithoek. Dit alles kijkt uit via een grote raampartij naar de tuin.
Op het eerste verdiep zullen twee slaapkamers en een badkamer worden voorzien. Helemaal boven komt de derde slaapkamer en een zolderruimte.
De woning zal voorzien zijn van hedendaagse technieken zoals vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, hoog rendementsglas en zonnepanelen.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek aan deze rustig gelegen grond.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Driedubbel glas |
Financiële info
| Prijs constructie | € 240.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 129.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 369.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 50.400,00 |
| Registratie grond (12%) | € 15.480,00 |
| Totale aankoopprijs | € 434.880,00 |
| Ki | € 1,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 141 m² |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 284 m² |
| Woonoppervlakte | 146 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 84,84 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40,61 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 21,31 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0263/00F002 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.