Moderne halfopen bebouwing in rustige wijk.

Woning voor € 449.000

Gerty Corihof 1, 9032 Wondelgem
Ref: Gertycori0722
4 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
348m2 grondopp.
EPC: 131 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Deze recent gebouwde (2012) halfopen bebouwing is gelegen in een rustige wijk in Wondelgem. De ligging is enerzijds heel goed door de nabijheid van verbindingswegen (R4) en tram 1, en anderzijds door de vele winkels en scholen op wandelafstand. Ook voor diegenen die wat groen kunnen appreciëren is dit een uitermate geschikte locatie. Vlakbij vindt u het Ter Durmenpark waar u kan wandelen en fietsen.

De indeling:
U komt binnen in de inkomhal waar u ook meteen het gastentoilet terugvindt. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime leefruimte met grote glaspartijen op tuin. Naast de leefruimte is de moderne open keuken en de praktische aangrenzende berging. Verder vindt u op het gelijkvloers één van de vier slaapkamers die tevens als bureelruimte kan worden gebruikt.

Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers waarvan één grote en twee kleinere. De badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en tweede toilet bevindt zich ook op de eerste verdieping. De veluxen in de badkamer en master bedroom zijn voorzien van verduistering, vliegenramen en rolluiken.

De woning beschikt over een praktische opbergzolder met uitklapbare trap.

Troeven:
- Mooie zuid-gerichte tuin.
- Gunstige EPC-score.
- Regenwaterput van 10.000L aangesloten op de wc's, wasmachine en kraantjes.
- Boorput voor bewatering van de tuin.
- Zonnepanelen goed voor 2.520 Wp met terugdraaiende teller.

De woning is beschikbaar één maand na akte zonder vergoeding.

Contacteer Top Vastgoed via 0475 700 700 of via mail.



Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220722-0002644740-RES-1
EPC waarde 131 kWh/m²
131
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken In de veluxen
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 449.000,00
Ki € 1.061,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 348 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Kadastraleafdeling 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0272L3P0001
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt