Instapklare architecturale villa op een perceel van 728m².

Villa voor € 695.000

Egelstraat , 9032 Wondelgem
Ref: egel36
3 slaapkamers
2 badkamers
186m2 woonopp.
728m2 grondopp.
EPC: 187 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Deze villa is gelegen in een rustige residentiële straat met veel groen op een kwartier fietsen van Gent centrum. Om de hoek is er het Pieter Cieterspark en op wandelafstand zijn er diverse supermarkten en winkels. In de nabijheid zijn scholen, sportmogelijkheden en restaurants. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer (bus-tram-trein).

Recent werd de woning totaal gerenoveerd, dat zie je onder meer terug aan het energielabel B wat garant staat voor een laag energieverbruik. De Elektrische keuring is conform (Domotica) en de woning is uitgerust met een Ventilatiesysteem D. Een upgrade is mogelijk omdat alles is voorbereid voor de installatie van zonnepanelen.

De woning bestaat uit een grote lichtrijke leefruimte met zithoek, volledig open geïnstalleerde keuken (Siemens toestellen) met kookeiland en bijkomend eiland om aan te dineren, aansluitend is een ruime eetplaats
Er is een volledig apart ingerichte bureelruimte.

Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan de masterbedroom aansluiting geeft tot een dressing en ingerichte badkamer.
Er is een ruime zolder en 2 toiletten.

De vele maatkasten sluiten perfect aan bij de stijl van de woning.

Rondom de woning geniet je veel zicht op groen en privacy op een van de verschillende terrassen.

Buiten is er een handige fietsgarage, een opbergplaats voor vuilnisbakken en een carport met ruime oprit.

Bel Topvastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20220602-0002615495-RES-1
EPC waarde 187 kWh/m²
187
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 695.000,00
Ki € 1.505,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 728 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt