.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare gezinswoning in rustige omgeving nabij de Leie.
Woning voor € 255.000
Koekoekstraat 44, 8793 Sint-Eloois-Vijve
Ref: KOEKOEK44JR25/11
3 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
368m2 grondopp.
EPC: 388 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Deze woning ligt in een rustige, landelijke omgeving nabij de Leie. Het pand is goed bereikbaar via lokale wegen en dicht bij de E17, met vlotte verbindingen naar Waregem en Kortrijk. Een ideale locatie die rust combineert met nabijheid van voorzieningen.
Deze instapklare woning biedt een ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken en een vernieuwde badkamer bestaande uit een douche, toilet en een lavabo. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een bureauruimte. De zolder is volledig benutbaar mits het plaatsen van een vaste trap.
Buiten geniet je van een groene tuin en een handige garage. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en licht.
Troeven:
•Gunstige locatie
•Geen renovatieplicht (EPC D)
•Groene Tuin
•Instapklaar
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed op het nummer 0475 700 700
Deze instapklare woning biedt een ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken en een vernieuwde badkamer bestaande uit een douche, toilet en een lavabo. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een bureauruimte. De zolder is volledig benutbaar mits het plaatsen van een vaste trap.
Buiten geniet je van een groene tuin en een handige garage. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en licht.
Troeven:
•Gunstige locatie
•Geen renovatieplicht (EPC D)
•Groene Tuin
•Instapklaar
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200704-0002288298-RES-2 |
| EPC waarde | 388 kWh/m² |
388
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 1250 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 255.000,00 |
| Ki | € 371,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 368 m² |
| Woonoppervlakte | 158 m² |
| Kadastraleafdeling | 34035 WAREGEM 6 AFD/ST-ELOOIS-VIJVE/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0238 00 R 000 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.