.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Authentieke modernistische bel-etagewoning uit de jaren zeventig
Woning
Boesbeeklaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Ref: boesbeek2201082024(HG)
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
231m2 grondopp.
EPC: 263 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Bel-etagewoning naar ontwerp van het vooruitstrevende architectenbureau BARO, hier vertegenwoordigd door Eric Balliu, uit april 1971.
De modernistische rijwoning met brutalistische inslag heeft een bakstenen straatgevel, voorzien van een beperkt aandeel zichtbeton en wordt gemarkeerd door een gevelhoge smalle insprong aan de rechterzijde.
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, vlakbij de schilderachtige Leie, is dit de ideale plek voor wie houdt van rust en natuur.
De woning heeft uitstekende verbindingen met de R4, E40 en E17. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, op slechts 12 minuten fietsen van station Gent Sint-Pieters.
Met drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De zithoek beschikt over een haardvuur en vanuit de leef en eetruimte kijk je over de groene tuin.
Als bel-etagewoning beschikt de woning over een inpandige garage op het gelijkvloers, wat extra gemak biedt voor het parkeren en opslag.
De woning verkeert in goede staat en is asbestveilig. Er is geen renovatieverplichting. Woning is asbestveilig.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De modernistische rijwoning met brutalistische inslag heeft een bakstenen straatgevel, voorzien van een beperkt aandeel zichtbeton en wordt gemarkeerd door een gevelhoge smalle insprong aan de rechterzijde.
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, vlakbij de schilderachtige Leie, is dit de ideale plek voor wie houdt van rust en natuur.
De woning heeft uitstekende verbindingen met de R4, E40 en E17. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, op slechts 12 minuten fietsen van station Gent Sint-Pieters.
Met drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De zithoek beschikt over een haardvuur en vanuit de leef en eetruimte kijk je over de groene tuin.
Als bel-etagewoning beschikt de woning over een inpandige garage op het gelijkvloers, wat extra gemak biedt voor het parkeren en opslag.
De woning verkeert in goede staat en is asbestveilig. Er is geen renovatieverplichting. Woning is asbestveilig.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240725-0003323794-RES-1 |
| EPC waarde | 263 kWh/m² |
263
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 140 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1972 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 231 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.