.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Mooie, ruime woning met een prachtige tuin en uitstekende ligging.
Rijwoning voor € 399.000
Waterstraat 71, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: RVDB2708
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
595m2 grondopp.
EPC: 153 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
De woning is gelegen op een ruim perceel met een schitterende, mooi onderhouden tuin, die een groene oase van rust biedt. De diverse zitplekken en het vele groen maken dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte en open leefruimte op, die perfect aansluit op de eet- en zithoek.
Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag door van een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.
De keuken is kwalitatief en functioneel ingericht, voorzien van alle nodige toestellen en veel werk- en opbergruimte.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk smaakvol ingericht, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Deze ruimte kan ook dienstdoen als bureau of hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften.
De badkamer is uitgerust van een ligbad met douche voorziening en biedt alle comfort die u verwacht.
Praktische ruimtes zoals een wasplaats en een inpandige garage maken het geheel compleet. De wasplaats biedt plaats aan was- en droogmachines en zorgt ervoor dat huishoudelijke taken eenvoudig verlopen.
Verder is er een grote zolder, ideaal als extra opslagruimte, en buiten vindt u 2 handige bergruimtes voor tuinmateriaal of als atelier.
De woning is uitgerust met zonnepanelen. De inpandige garage biedt plaats aan uw wagen en extra opbergruimte.
Met een uitstekende ligging, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en centrum Gent bent u overal dichtbij.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte en open leefruimte op, die perfect aansluit op de eet- en zithoek.
Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag door van een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.
De keuken is kwalitatief en functioneel ingericht, voorzien van alle nodige toestellen en veel werk- en opbergruimte.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk smaakvol ingericht, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Deze ruimte kan ook dienstdoen als bureau of hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften.
De badkamer is uitgerust van een ligbad met douche voorziening en biedt alle comfort die u verwacht.
Praktische ruimtes zoals een wasplaats en een inpandige garage maken het geheel compleet. De wasplaats biedt plaats aan was- en droogmachines en zorgt ervoor dat huishoudelijke taken eenvoudig verlopen.
Verder is er een grote zolder, ideaal als extra opslagruimte, en buiten vindt u 2 handige bergruimtes voor tuinmateriaal of als atelier.
De woning is uitgerust met zonnepanelen. De inpandige garage biedt plaats aan uw wagen en extra opbergruimte.
Met een uitstekende ligging, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en centrum Gent bent u overal dichtbij.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240326-0003190206-RES-1 |
| EPC waarde | 153 kWh/m² |
153
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV gas condensatie |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Septische put | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Ki | € 1.117,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 507 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 595 m² |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Kadastraleafdeling | 44061 GENT 18 AFD/ST-AMANDSBERG 1 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1699GP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.