.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met een ruime stadstuin
Woning
Klinkkouterstraat 59, 9040 Sint-Amandsberg
Ref: JRKLINK59
3 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
140m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze lichtrijke woning heeft een uitstekende ligging in een rustige buurt, vlakbij het Bijgaardepark en het Wolterspark. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer, de R4/E17 en de fietsautostrade. Op wandelafstand heb je verschillende winkels en scholen. Op slechts 5 minuten fietsen sta je in centrum Gent.
In 2021/2022 is deze woning volledig gerenoveerd. Hierbij zijn er een tal van voordelen:
- Conforme elektriciteit
- GEEN renovatieplicht (EPC B)
- Asbestveilig attest
Indeling:
Bij het binnenkomen loop je door de ruime inkomhal met apart toilet. Het gelijkvloers is opgedeeld in een open moderne keuken, ruime eetplaats en lichtrijke leefruimte die uitgeeft op de gezellige stadstuin met terras. Verder is de woning volledig onderkelderd (voldoende opbergruimte, elektriciteit en tweede wasmachineaansluiting). De authentieke trap is behouden en geeft toegang tot de overige verdiepingen.
Op het eerste verdiep is er een ruime slaapkamer, grote badkamer met zowel bad als aparte douche, dubbele lavabo en toilet. Op het tweede verdiep bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken op zonne-energie.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek bij dit TOP-pand op het nummer 0475 700 700
Deze lichtrijke woning heeft een uitstekende ligging in een rustige buurt, vlakbij het Bijgaardepark en het Wolterspark. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer, de R4/E17 en de fietsautostrade. Op wandelafstand heb je verschillende winkels en scholen. Op slechts 5 minuten fietsen sta je in centrum Gent.
In 2021/2022 is deze woning volledig gerenoveerd. Hierbij zijn er een tal van voordelen:
- Conforme elektriciteit
- GEEN renovatieplicht (EPC B)
- Asbestveilig attest
Indeling:
Bij het binnenkomen loop je door de ruime inkomhal met apart toilet. Het gelijkvloers is opgedeeld in een open moderne keuken, ruime eetplaats en lichtrijke leefruimte die uitgeeft op de gezellige stadstuin met terras. Verder is de woning volledig onderkelderd (voldoende opbergruimte, elektriciteit en tweede wasmachineaansluiting). De authentieke trap is behouden en geeft toegang tot de overige verdiepingen.
Op het eerste verdiep is er een ruime slaapkamer, grote badkamer met zowel bad als aparte douche, dubbele lavabo en toilet. Op het tweede verdiep bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken op zonne-energie.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek bij dit TOP-pand op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Ja |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220131-0002536390-RES-1 |
| EPC waarde | 189 kWh/m² |
189
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 144 m² |
| Kadastraleafdeling | 44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1145B2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.