.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
HOB met 3 slaapkamers en prachtige tuin
Woning voor € 369.000
Gontrode Heirweg 225, 9090 Melle
Ref: GontrodeH225JS1606
3 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
665m2 grondopp.
EPC: 456 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Welkom in deze ruime halfopen bebouwing met eindeloze mogelijkheden, gelegen in een rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een strategische locatie nabij de R4.
De indeling van de woning is als volgt: Via de inkomhal kom je in de ruime woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of dressing.
De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime zolderkamer – ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte, volledig naar eigen wensen in te richten.
De grote, zonnige tuin is een absolute troef. Een plek waar het heerlijk vertoeven is, met voldoende ruimte voor ontspanning of tuinprojecten.
Als extra is er een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en parkeercomfort.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
De indeling van de woning is als volgt: Via de inkomhal kom je in de ruime woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of dressing.
De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime zolderkamer – ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte, volledig naar eigen wensen in te richten.
De grote, zonnige tuin is een absolute troef. Een plek waar het heerlijk vertoeven is, met voldoende ruimte voor ontspanning of tuinprojecten.
Als extra is er een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en parkeercomfort.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250523-0003606696-RES-1 |
| EPC waarde | 456 kWh/m² |
456
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Ki | € 659,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 552 m² |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 665 m² |
| Bouw oppervlakte | 113 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | 44040 MERELBEKE-MELLE 8 AFD/MELLE 1 AFD/ |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0291E2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.