.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Op te frissen woning met 3 slaapkamers en grote tuin te Melle.
Woning voor € 395.000
Guido Gezellestraat 38, 9090 Melle
Ref: GuidoGezell38JS18/10
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
516m2 grondopp.
EPC: 649 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
- Op de rand van Gentbrugge en Melle-
Deze woning ligt in een rustige straat en heeft een geweldige Mobi-score van 8,7/10. Winkels, scholen en andere dagelijkse benodigdheden zijn makkelijk met de fiets te bereiken, wat het wonen hier erg prettig maakt. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van rust, maar ook dichtbij alles wil zijn!
Vlotte verbinding met de uitvalswegen N9, E17 en E40.
Indeling gelijkvloers: via de inkomhal kom je in een ruime woonkamer met veel potentieel, keuken met uitzicht op de grote tuin, ruime wasplaats en berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
Op de zolderruimte is er mogelijkheid tot 2 extra kamers.
Als extra troef is er een veranda, vrij staande garage en een heel ruime tuin.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Deze woning ligt in een rustige straat en heeft een geweldige Mobi-score van 8,7/10. Winkels, scholen en andere dagelijkse benodigdheden zijn makkelijk met de fiets te bereiken, wat het wonen hier erg prettig maakt. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van rust, maar ook dichtbij alles wil zijn!
Vlotte verbinding met de uitvalswegen N9, E17 en E40.
Indeling gelijkvloers: via de inkomhal kom je in een ruime woonkamer met veel potentieel, keuken met uitzicht op de grote tuin, ruime wasplaats en berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
Op de zolderruimte is er mogelijkheid tot 2 extra kamers.
Als extra troef is er een veranda, vrij staande garage en een heel ruime tuin.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240912-00003369584-RES-1 |
| EPC waarde | 649 kWh/m² |
649
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Ki | € 783,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 516 m² |
| Bouw oppervlakte | 104 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Kadastraleafdeling | 44402 MELLE 2 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0438L10P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.