.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ruime karaktervilla met magazijn op riant Perceel van 2200M².
Villa voor € 800.000
Molenwalstraat 64, 9030 Mariakerke
Ref: Molenwal6420062025(SB)
5 slaapkamers
2 badkamers
193m2 woonopp.
2200m2 grondopp.
EPC: 1043 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
Deze villa met geschiedenis is gelegen in een straat met veel groen en met op wandelafstand een apotheek,een lagere school, traiteur, huisartsenpraktijk en verbinding met het openbaar vervoer. Het conducteurspark met speeltuin tref je op enkele straten. Vlotte verbinding met de fiets naar Gent Sint-Pieters en Dampoort station.
Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 2200M² in de Groene Kolegemwijk met een ware karaktervilla met magazijn en zwembad.
Heel veel generaties hebben dit perceel als 'Den Ola' gekend, waar ijsboer André zijn levenswerk heeft groot gemaakt en waaruit hij dan elke zomerse avond op ronde ging door alle straten om kinderen blij te maken.
Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit twee afzonderlijke delen met veel natuurlijk licht. De grote keuken met eetplaats biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin – dé eyecatcher van deze woning en een ware oase van rust.
Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vindt u een tweede badkamer met ligbad en toilet, vier slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Extra troef:
Naast de riante tuin beschikt de woning ook over een ruim magazijn, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een hobbyatelier of een werkplaats.
Het ruime hoekperceel beschikt over twee toegangswegen en biedt – zonder verplichting – de interessante mogelijkheid om een deel af te splitsen als twee bouwgronden voor halfopen bebouwing.
Vrij bij akte!
Geïnteresseerd in dit unieke renovatieproject op een uitzonderlijk perceel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 2200M² in de Groene Kolegemwijk met een ware karaktervilla met magazijn en zwembad.
Heel veel generaties hebben dit perceel als 'Den Ola' gekend, waar ijsboer André zijn levenswerk heeft groot gemaakt en waaruit hij dan elke zomerse avond op ronde ging door alle straten om kinderen blij te maken.
Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit twee afzonderlijke delen met veel natuurlijk licht. De grote keuken met eetplaats biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin – dé eyecatcher van deze woning en een ware oase van rust.
Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vindt u een tweede badkamer met ligbad en toilet, vier slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
Extra troef:
Naast de riante tuin beschikt de woning ook over een ruim magazijn, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een hobbyatelier of een werkplaats.
Het ruime hoekperceel beschikt over twee toegangswegen en biedt – zonder verplichting – de interessante mogelijkheid om een deel af te splitsen als twee bouwgronden voor halfopen bebouwing.
Vrij bij akte!
Geïnteresseerd in dit unieke renovatieproject op een uitzonderlijk perceel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250522-0003607607-RES-1 |
| EPC waarde | 1043 kWh/m² |
1,043
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Eleketrisch verwarmd/ Houten kachel |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | metaal therm/hout |
| Septische put | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 800.000,00 |
| Ki | € 1.256,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1928 m² |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 2200 m² |
| Bouw oppervlakte | 272 m² |
| Woonoppervlakte | 193 m² |
| Kadastraleafdeling | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0539G3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.