Energetisch verbouwde woning aan de Bourgoyen.

Woning voor € 420.000

3 slaapkamers

1 badkamer

222m² woonopp.

180m² grondopp.

EPC: 141 kWh/m²

Bouwjaar: 1935

Omschrijving

De Octaaf Van Dammestraat in Mariakerke geniet van een uitstekende ligging met op enkele stappen de ingang van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en de sporhal Bourgoyen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom, een rustige woonomgeving met alle troeven binnen handbereik. vlotte toegang tot de R4, E17 en E40. Ook Gent centrum is makkelijk bereikbaar, door de vlotte verbinding met het openbaar vervoer.

Woning werd energetisch gerenoveerd, factuur zijn beschikbaar. EPC score B, mits het plaatsen van zonnepanelen kan men snel het label A behalen. Woning is asbestveilig.

Indeling huis:

- grote leefruimte met toegang tot terras en tuin.
- keuken
- aparte berging/ wasruimte
- garage voor 1 wagen
- 3 slaapkamers
- 2 wc's
- 1 badkamer
- opbergkelder.

Hoewel één slaapkamer gerenoveerd is, vragen de andere ruimtes om een interieurrenovatie naar eigen smaak.

Contacteer Top Vastgoed voor mer info en een bezoek op 0475 700 700.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Ja Vlaamse Codex Wonen
G-score	B
P-score	B

EPC gegevens

EPC n°	20241216-0002786485-RES-2
EPC waarde	141 kWh/m²

141

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 420.000,00
Ki	€ 726,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuinoppervlakte	73 m²
Aantal garages	1
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja
Terras	ja

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	1935
Renovatiejaar	2023
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Goede staat
Grond oppervlakte	180 m²
Woonoppervlakte	222 m²
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.