.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 2 slaapkamers nabij het Claeys-Bouüaert park.
Woning voor € 379.000
Juliaan Braekeleirsstraat 9, 9030 Mariakerke
Ref: juliaan9051224(hg)
2 slaapkamers
1 badkamer
118m2 woonopp.
120m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning geniet een interessante ligging in een rustige straat met vlakbij het Claeys-Bouüaert park. Openbaar vervoer en winkelgelegenheid op wandelafstand. Vlotte verbinding naar Gent centrum en ook met de R4.
Grote troef van deze woning is de lichtinval in alle ruimtes, de mooie tuin (zw georiënteerd) en het dakterras.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, aangename zithoek met gashaard en een eetplaats. De open keuken met berging kijkt uit op de mooie tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer en de badkamer ( vorig jaar gerenoveerd) met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Via e vaste trap ga je naar de 2de slaapkamer met dakterras.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Grote troef van deze woning is de lichtinval in alle ruimtes, de mooie tuin (zw georiënteerd) en het dakterras.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, aangename zithoek met gashaard en een eetplaats. De open keuken met berging kijkt uit op de mooie tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer en de badkamer ( vorig jaar gerenoveerd) met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Via e vaste trap ga je naar de 2de slaapkamer met dakterras.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240612-0003273346-RES-1 |
| EPC waarde | 244 kWh/m² |
244
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Ki | € 453,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 59 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 120 m² |
| Bouw oppervlakte | 61 m² |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Eigenaar voorziet conforme keuring uiterlijk bij akte. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.