.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Half open woning op TOP ligging met veel potentieel.
Woning voor € 369.000
Nieuwkolegemlaan 13, 9030 Mariakerke
Ref: nieuwkoleSB14/11
3 slaapkamers
1 badkamer
132m2 woonopp.
291m2 grondopp.
EPC: 765 kWh/m2
Bouwjaar: 1955
Omschrijving
Deze te renoveren half open woning is TOP gelegen in een rustige residentiele omgeving met op wandelafstand winkelgelegenheid, openbaar vervoer en scholen. In Gent centrum sta je na een kwartier fietsen.
De woning is momenteel verhuurd (700€/maand) maar de huurovereenkomst is opgezegd en loopt af omstreeks mei ’25.
Mits renovatie biedt de woning heel wat potentieel om er een mooie gezinswoning van te maken.
De indeling: bij binnenkomst is er een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte. Hier zorgen een sfeervolle boog voor een natuurlijke overgang tussen de gezellige zithoek en de eetplaats. Achteraan bevindt zich een keuken met aansluitend een lichtrijke veranda, die na renovatie perfect geïntegreerd kan worden in de woonruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en een prachtig groen uitzicht.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht tot derde slaapkamer. Extra opbergruimte te vinden in de kelder.
Woning is asbestveilig.
Bel Top Vastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
De woning is momenteel verhuurd (700€/maand) maar de huurovereenkomst is opgezegd en loopt af omstreeks mei ’25.
Mits renovatie biedt de woning heel wat potentieel om er een mooie gezinswoning van te maken.
De indeling: bij binnenkomst is er een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte. Hier zorgen een sfeervolle boog voor een natuurlijke overgang tussen de gezellige zithoek en de eetplaats. Achteraan bevindt zich een keuken met aansluitend een lichtrijke veranda, die na renovatie perfect geïntegreerd kan worden in de woonruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en een prachtig groen uitzicht.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht tot derde slaapkamer. Extra opbergruimte te vinden in de kelder.
Woning is asbestveilig.
Bel Top Vastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240514-0003245294-RES-1 |
| EPC waarde | 765 kWh/m² |
765
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Ki | € 505,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 221 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 291 m² |
| Bouw oppervlakte | 70 m² |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.