Modernistische jaren 70 villa in residentiele wijk

Villa

Mazestraat 33, 9030 Mariakerke
Ref: maze33
3 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
788m2 grondopp.
EPC: 509 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Aan de rand van Gent (op 10 min fietsen van de Coupure) bevindt zich deze modernistische villa in de groene, residentiële wijk te Mariakerke Kolegem. Deze uitzonderlijk goed onderhouden woning naar de hand van architect Langaskens (Bureau Langaskens - Billiet) wordt sinds de oplevering in 1978 tot op heden bewoond door de bouwheer en zijn vrouw.

De lay out van het interieur was haar tijd ver vooruit, de interactie tussen de verschillende vertrekken staat centraal dankzij het open karakter van de villa. Vanuit elk vertrek is er rustgevend zicht op de met groen omgeven aangelegde tuin.

De ligging is subliem, op wandelafstand zijn er supermarkten (open op zondag tem 20u), scholen, openbaar vervoer, enz,..
Er passeert zelden verkeer, en de wijk wordt gekenmerkt door alleenstaande karaktervolle open bebouwingen omgeven door hoogstammige massieve bomen.

De indeling van de woning voorziet op het gelijkvloers in een open keuken met eetplaats die uitgeeft op zowel de nachthal via de vide en alsook op de gezellige salon/tv hoek.

Vanuit de salon is er op zich dan weer de interactie met de open bureelruimte iets hogerop, betreedbaar via de inkomhal.

Naast 2 bergruimtes en een garage bevat het gelijkvloers ook nog een aparte kamer (bruikbaar als slaapkamer of bureel).

Via de open trap komt men op de nachthal waarop de 2 slaapkamers op het verdiep en de mooi ingerichte badkamer uitgeven. De master slaapkamer voorziet in een zonnig balkon.

Dankzij de magnifiek onderhouden originele staat van de woning heeft de liefhebber de kans om een originele modernistische parel te betrekken waar geen enkele noodzakelijke renovatie aan de orde is.
De EPC score ligt hoger dan de werkelijke situatie doordat de facturen van de aanwezige isolatiematerialen de dato niet bewaard werden en er gekozen werd om geen destructief onderzoek te doen naar de isolatie (dikte).

Bel of mail Top Vastgoed voor een bezoek aan deze buitenkans.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 509 kWh/m²
509
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 788 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt