.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gezellige woning vlakbij het centrum van Ledeberg.
Woning voor € 295.000
Steenhouwersstraat 45, 9050 Ledeberg
Ref: STEEN45JR23/05
3 slaapkamers
1 badkamer
121m2 woonopp.
60m2 grondopp.
EPC: 403 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning biedt een gunstige locatie met in de nabijheid voldoende winkels, cafés en restaurants. Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer (bus en tram) en met de uitvalswegen R4/E40 en E17. Met de fiets sta je op 10min in het centrum van Gent.
Indeling van de woning:
Bij het binnenkomen heb je een volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er een lichtrijke woonkamer voorzien van een koepel. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer in te delen in een leefruimte en een eetruimte. Achteraan bevindt zich nog een opbergruimte en de badkamer.
Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers. Boven deze kamers bevindt zich nog een prachtige zolderruimte die je nog volledig kan indelen naar eigen wens.
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
Indeling van de woning:
Bij het binnenkomen heb je een volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er een lichtrijke woonkamer voorzien van een koepel. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer in te delen in een leefruimte en een eetruimte. Achteraan bevindt zich nog een opbergruimte en de badkamer.
Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers. Boven deze kamers bevindt zich nog een prachtige zolderruimte die je nog volledig kan indelen naar eigen wens.
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220610-0002620220-RES-1 |
| EPC waarde | 403 kWh/m² |
403
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Enkel beneden |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 247,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 60 m² |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44032 GENT 20 AFD/LEDEBERG/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0182FP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.