Vergunde opbrengsteigendom met twee appartementen regio Gent

Woning voor € 295.000

Petrus De Meyerestraat 2, 9050 Ledeberg
Ref: PETRUS2NEW
2 slaapkamers
2 badkamers
123m2 woonopp.
14m2 grondopp.
EPC: 278 kWh/m2

Omschrijving

Deze grotendeels gerenoveerde opbrengsteigendom beschikt over een gunstige locatie vlakbij het Ledebergplein met de wekelijkse zondagsmarkt, tal van winkelgelegenheden en openbaar vervoer. Snelle verbinding met de E17 en E40. Gent centrum is vijf minuten fietsen.

Bij het binnenkomen is er een ruime gemeenschappelijke hal voor o.a. fietsenberging, met voorziening voor wasmachine en droogkast. Boven zijn er twee studio’s/appartementen.

De eerste studio is gerenoveerd en bestaat uit een keuken, aparte badkamer, leefruimte en een ruime slaapkamer, verwarmd via aardgas. Deze studio is momenteel niet verhuurd. De verhuurwaarde: min. € 625,00.

Studio twee is momenteel verhuurd voor € 525,00 en beschikt ook over een keuken, aparte badkamer, leefruimte, een aparte slaapkamer met mogelijkheid tot uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte (ca. 30m² zolderruimte). Deze studio wordt elektrisch verwarmd (aansluiting gas is aanwezig).

Troeven van de woning:
- uitstekende locatie- mobiscore 9,4/10
- Zeer gunstig huurrendement
- Ideaal als ruim studentenkot of starters die willen investeren in een
eerste opbrengsteigendom

Twijfel niet en neem contact met Topvastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220427-0002591741-RES1
EPC waarde 278 kWh/m²
278
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Appartement 1: Aardgas, Appartement 2: electrisch
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 295.000,00
Ki € 439,00
Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 14 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Kadastraleafdeling 44032 GENT 20 AFD/LEDEBERG/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0130M5P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie EPC score nr 2A 491kwh/m² jaar 20220427-0002591703-RES-1

Panden in de buurt