.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare gezinswoning met prachtige groene TUIN
Woning voor € 389.000
Koffiestraat 54, 9270 Kalken
Ref: KOFFIE54JR11/05
4 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
743m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2
Omschrijving
Deze gezellige woning is gelegen in het centrum van Kalken met op wandelafstand buurtwinkels, openbaar vervoer en een basisschool. Toegang tot de Kalkense meersen, een uniek natuurgebied van 845 ha, vind je op enkele honderden meters.
Troeven:
- PRACHTIGE GROENE TUIN
- GEEN RENOVATIEPLICHT
- GARAGE
- TOP LOCATIE
Indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte ingedeeld in een woonkamer en een eetkamer. Volledig uitgeruste keuken met keukeneiland. Ruime badkamer met goed onderhouden inloopdouche, bad en een lavabo. Naast de badkamer is er een wasplaats dat ideaal is voor gerief te stockeren. Verder heb je op de gelijkvloers nog een lichtrijke veranda en een dubbele garage.
Op het eerste verdiep heb je drie aparte ruime slaapkamers, een doorloopkamer, een dressingruimte en een polyvalente kamer.
Prachtig zicht op de tuin vanuit de veranda, groen en een idyllisch uitzicht vanop het terras.
Wees snel voor een bezoek bij dit TOPPAND!
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
Troeven:
- PRACHTIGE GROENE TUIN
- GEEN RENOVATIEPLICHT
- GARAGE
- TOP LOCATIE
Indeling:
Inkomhal, ruime leefruimte ingedeeld in een woonkamer en een eetkamer. Volledig uitgeruste keuken met keukeneiland. Ruime badkamer met goed onderhouden inloopdouche, bad en een lavabo. Naast de badkamer is er een wasplaats dat ideaal is voor gerief te stockeren. Verder heb je op de gelijkvloers nog een lichtrijke veranda en een dubbele garage.
Op het eerste verdiep heb je drie aparte ruime slaapkamers, een doorloopkamer, een dressingruimte en een polyvalente kamer.
Prachtig zicht op de tuin vanuit de veranda, groen en een idyllisch uitzicht vanop het terras.
Wees snel voor een bezoek bij dit TOPPAND!
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240522-0003255297-RES-1 |
| EPC waarde | 281 kWh/m² |
281
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Ki | € 743,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 175 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 743 m² |
| Woonoppervlakte | 217 m² |
| Kadastraleafdeling | 42009 LAARNE 2 AFD/KALKEN/ |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0559K3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.