.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Gezinswoning met karakter en tuin in hartje Gentbrugge!
Woning voor € 439.000
Vredestraat 15, 9050 Gentbrugge
Ref: Vrede15
4 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
118m2 grondopp.
EPC: 184 kWh/m2
Omschrijving
Deze charmante, instapklare woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt in Gentbrugge, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en het Arbedpark. Ook het centrum van Gent bereik je vlot met de fiets via de mooie route langs de Visserij. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: bakker, keurslager, supermarkten, cafés, restaurants, ziekenhuis en zelfs een frituur om de hoek. Vlotte verbinding met de uitvalswegen E17, E40 en R4. De straat kent een fijne buurtsfeer met betrokken buren.
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2008 en biedt verrassend veel ruimte en licht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met praktische opbergruimte. De leefruimte is open en ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. In de keuken zorgt een lichtkoepel voor extra helderheid. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een bad, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen douche en lavabo. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. De tweede verdieping telt ook nog twee zeer ruime slaapkamers. Vanuit één van deze kamers leidt een vaste trap naar de zolder, die perfect dienst kan doen als extra bergruimte of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin met onder andere een kiwiplant en blauwregen. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de vroege avond. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, het dak werd geïsoleerd in 2016 en in 2025 werd er een nieuwe boiler geplaatst.
Vrij bij akte!
Contacteer Top vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2008 en biedt verrassend veel ruimte en licht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met praktische opbergruimte. De leefruimte is open en ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. In de keuken zorgt een lichtkoepel voor extra helderheid. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een bad, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen douche en lavabo. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. De tweede verdieping telt ook nog twee zeer ruime slaapkamers. Vanuit één van deze kamers leidt een vaste trap naar de zolder, die perfect dienst kan doen als extra bergruimte of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin met onder andere een kiwiplant en blauwregen. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de vroege avond. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, het dak werd geïsoleerd in 2016 en in 2025 werd er een nieuwe boiler geplaatst.
Vrij bij akte!
Contacteer Top vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250516-0003599607-RES-1 |
| EPC waarde | 184 kWh/m² |
184
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 439.000,00 |
| Ki | € 735,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 118 m² |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Kadastraleafdeling | 44362 GENT 22 AFD/GENTBRUGGE 2 AFD/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0297R7P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.