.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Woning met karakter, comfort én tuin in geliefde buurt van Gentbrugge
Woning voor € 459.000
Peter Benoitlaan 134, 9050 Gentbrugge
Ref: PeterBenoit134JR14/04
3 slaapkamers
1 badkamer
124m2 woonopp.
150m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1949
Omschrijving
Deze instapklare woning in Gentbrugge biedt een ideale mix van comfort, karakter en een uitstekende ligging. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met een gezellig wijkpark en speeltuin om de hoek, én het centrum van Gent ligt op fietsafstand. Winkels, scholen, een apotheek en andere voorzieningen zijn allemaal vlot bereikbaar. Bovendien geniet de woning van een uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van de E17/E40 en openbaar vervoer op wandelafstand.
Troeven van de woning:
- EPC B
- TOP- Locatie
- Gezellige stadstuin
- Asbestveilig
- Stockageruimte
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart gastentoilet, een praktische opbergruimte en een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de tuin en brengen veel natuurlijk licht binnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer en een comfortabele slaapkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee extra kamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte.
De woning beschikt over een groene stadstuin met een terras dat rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Achteraan in de tuin is een extra zonneterras voorzien, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Een praktisch tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Troeven van de woning:
- EPC B
- TOP- Locatie
- Gezellige stadstuin
- Asbestveilig
- Stockageruimte
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart gastentoilet, een praktische opbergruimte en een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de tuin en brengen veel natuurlijk licht binnen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer en een comfortabele slaapkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee extra kamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte.
De woning beschikt over een groene stadstuin met een terras dat rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Achteraan in de tuin is een extra zonneterras voorzien, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Een praktisch tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250109-0001969638-RES-2 |
| EPC waarde | 176 kWh/m² |
176
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 459.000,00 |
| Ki | € 513,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 78 m² |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 150 m² |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Kadastraleafdeling | 44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0420H3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.