.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: janfur9290324
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
415m2 grondopp.
EPC: 358 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige straat op 1 minuut wandelen van Wijkpark De Porre (park met o.a. een speelplein) en slechts een kwartier van de Gentbrugse Meersen.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in Gent centrum. Vlotte verbinding met de wagen naar de E17/E40 en de R4.
Deze degelijke halfopen bebouwing met garage is goed onderhouden doch klaar om gerenoveerd te worden naar eigen smaak.
Enkele belangrijke kenmerken:
- Ruime slaapkamers
- Tuin
- Garage
- zolder
- Geen renovatieverplichting
De indeling:
Inkomhal met doorgang naar de lichtrijke leefruimte en vervolgens de aparte keuken. Achteraan op het gelijkvloers tref je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een aparte ruimte met toilet en wastafel (deze ruimte kan eventueel tot badkamer worden ingericht). Via een vaste trap ga je naar de grootste kamer van de woning, met mooie plankenvloer en zichtbare authentieke dak structuur.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met Top Vastgoed via 0475/700 700 of bezoek@topvastgoed.be. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Met de fiets sta je binnen 10 minuten in Gent centrum. Vlotte verbinding met de wagen naar de E17/E40 en de R4.
Deze degelijke halfopen bebouwing met garage is goed onderhouden doch klaar om gerenoveerd te worden naar eigen smaak.
Enkele belangrijke kenmerken:
- Ruime slaapkamers
- Tuin
- Garage
- zolder
- Geen renovatieverplichting
De indeling:
Inkomhal met doorgang naar de lichtrijke leefruimte en vervolgens de aparte keuken. Achteraan op het gelijkvloers tref je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een aparte ruimte met toilet en wastafel (deze ruimte kan eventueel tot badkamer worden ingericht). Via een vaste trap ga je naar de grootste kamer van de woning, met mooie plankenvloer en zichtbare authentieke dak structuur.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met Top Vastgoed via 0475/700 700 of bezoek@topvastgoed.be. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230614-0002917379-RES-2 |
| EPC waarde | 358 kWh/m² |
358
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3500L |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | mix van enkel en dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 304 m² |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 415 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Kadastraleafdeling | 44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0457M6P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.