Karaktervolle interbellum woning

Woning voor € 414.500

Kluisstraat 29, 9050 Gentbrugge
Ref: KLUIS29
4 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 242 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze instapklare en karaktervolle interbellum woning met authentieke elementen is gelegen in een rustige straat die deel uitmaakt van een leuke buurt dichtbij Gent centrum, de Gentbrugse meersen en het op- en afrittencomplex E17 in Gentbrugge. Scholen, bus, cambio en tram zijn net als winkelgelegenheid vlakbij.

De woning werd begin 2010 beneden gerenoveerd en in 2000 boven gerenoveerd samen met de centrale verwarming. De woning is steeds goed onderhouden. Elektrische keuring is conform, EPC score 242.

De indeling: de inkomhal brengt u naar een lichtrijke leefruimte op het gelijkvloers verdiep met een compleet geïnstalleerde keuken met veel kastruimte. Tussenin de keuken en de leefruimte is een eetplaats voor 8 personen. De zithoek komt met grote glaspartijen en zicht op de stadstuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een master bedroom met parketvloer, een tweede slaapkamer en de badkamer met ligbad. Op de 2de verdieping is een 3de slaapkamer en 4de kamer met mezzanine die momenteel dienst doet als hobbykamer.

De woning is vrijuiterlijk 1 april 2024, verkoper geeft de voorkeur aan een verkoop met aankoop/verkoopbelofte.

Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor meer info en een bezoek.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220831-0002665189-RES-1
EPC waarde 242 kWh/m²
242
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 414.500,00
Ki € 834,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt