Instapklare woning met 3 slaapkamers aan de ingang van de Gentbrugse Meersen

Woning voor € 399.000

Emiel Van Swedenlaan 71, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2016
3 slaapkamers
1 badkamer
106m2 woonopp.
295m2 grondopp.
EPC: 178 kWh/m2

Omschrijving

Deze woning geniet een interessante ligging met naast de deur toegang naar de Gentbrugse Meersen. Een prachtig natuurgebied, ideaal om te wandelen en fietsen, zie het toegangsplan bij de foto's. Op minder dan 1km is er Sporthal Driebeek en Play Beach. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand is er het atheneum Gentbrugge.

Behalve de goede ligging enkele belangrijke troeven:

-Totaal gerenoveerd in 2021.
-C.V. op aardgas EPC B
-Conforme elektrische installatie.
-Regenwaterput 3000l

De indeling:

Inkomhal met apart toilet. Om de hoek van de inkomhal is er de keuken met eetplaats. Leefruimte met zicht op de tuin. In de tuin is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een leuk zonneterras.

Droge kelder met mogelijkheid tot plaatsing extra diepvries of ijskast.

Op de eerste verdieping is er de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer. Spullen opbergen kan in de droge kelder of in de berging buiten.

Oprit voor 2 wagens. Toegang naar de tuin via zijingang, ideaal voor het veilig parkeren van fietsen.

Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Recente bestemming Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 20211027-0002485202-RES-1
EPC waarde 178 kWh/m²
178
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken gelijkvloers vooraan (elektrisch)
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 399.000,00
Ki € 401,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige zonnige tuin
Tuinoppervlakte 180 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 295 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt