Leuke op te frisse stadswoning te Gentbrugge

Woning voor € 349.000

Gontrodestraat 121, 9050 Gentbrugge
Ref: gongtr121nw
3 slaapkamers
1 badkamer
121m2 woonopp.
133m2 grondopp.
EPC: 498 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Gentbrugge. Op 10 minuten fietsen sta je in Gent centrum. Met de wagen geniet je een vlotte verbinding naar de E40/E17. Wijkpark De Porre (met o.a. een speeltuin) is op vijf minuten wandelen, net als het Sint-Gregoriuscollege.

Deze solide woning staat klaar om opgefrist / gerenoveerd te worden en heeft momenteel volgende indeling:

Een ruime inkomhal met toegang naar de leefruimte met zithoek en eetplaats. Achteraan is mogelijkheid om een keuken te installeren met aansluitend een veranda. Vanuit de leefruimte en veranda kijk je uit op een gezellige stadstuin.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een nachthal, een badkamer en toegang naar de zolderkamer die nog kan ingericht worden als extra slaapkamer.

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bouwvergunning Nee
Er werd door enig bewijsmiddel aangetoond dat de constructie gebouwd is voor de inwerkingtreding van de wet van 29 maart 1962. Bijgevolg bestaat het vermoeden dat de constructie als vergund moet worden beschouwd.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220426-0002590522-RES-1
EPC waarde 498 kWh/m²
498
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Ki € 404,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD/
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0417A6P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt