Karaktervol herenhuis met stadstuin

Herenhuis voor € 420.000

Rodelijvekensstraat 14, 9000 Gent
Ref: spir547
4 slaapkamers
2 badkamers
285m2 woonopp.
131m2 grondopp.
EPC: 469 kWh/m2

Omschrijving

Dit karaktervol oud herenhuis is gelegen vlakbij Patershol en de gezellige toeristische buurt van Gent. Gemakkelijk bereikbaar met de wagen, buiten het voetgangersgebied. Het pand is toe aan een grondige renovatiebeurt. Alle authentieke elementen zijn bewaard, waaronder de rosetten, de moluren en de deuren. Het pleisterwerk is in uitzonderlijk goede staat en vertoont geen barsten of scheuren, net als de marmeren schouwen en plankenvloeren. De woning heeft een ruime gezellige stadstuin waar privacy gegarandeerd is. De woning beschikt over een sous-terrain verdiep waar de keuken, bureel of totale praktijk kan worden voorzien. Ook zijn er twee kelders; een wijnkelder en een voor berging. Op het eerste verdiep is een salon aanwezig en sanitaire voorziening. Op het tweede en het derde verdiep telkens twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is zeker mogelijkheid om een polyvalente ruimte, twee slaapkamers of één ruime slaapkamer te voorzien. Uiteraard is bij deze locatie alles vlakbij!
Voorzie een stevig renovatie budget.
Verwarming is met individuele aardgas kachels die nog perfect werken.

Bel voor een afspraak op 0475 700 700
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201909230002198382res1
EPC waarde 469 kWh/m²
469
Verwarming Aardgas
Beglazing Enkel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 420.000,00
Ki € 954,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt