.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met karakter, kwaliteitsvolle afwerking en gezellige stadskoer
Woning voor € 369.000
Geitstraat 45, 9000 Gent
Ref: geit45110625(HG)
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
67m2 grondopp.
EPC: 140 kWh/m2
Omschrijving
Deze recent gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum. Vlotte verbinding met de stadsring. In 2021 werd de woning totaal gerenoveerd (op de voorgevel na) met ruimte voor indeling en kwaliteitsvolle materialen.
De indeling:
De woning verwelkomt je met een karaktervolle inkomhal die leidt naar een aangename leefruimte vooraan. Verder op het gelijkvloers vind je de open keuken met eetplaats, voorzien van een prachtige lichtstraat die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Via het groot schuifraam ga je naar de gezellige stadskoer. Extra opbergruimte in de goed geventileerde, droge kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich het apart toilet en de badkamer met zowel een ligbad als een douche, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Verder is er een grote slaapkamer op deze verdieping, momenteel ingericht als bureau/2de leefruimte.
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een ruime duplexkamer met inmaakkasten van de betere kwaliteit.
Troeven:
✔ Hoogwaardige afwerking en instapklaar
✔ Licht en ruim gevoel dankzij doordachte indeling en lichtinval
✔ Prachtige, volledig uitgeruste keuken
✔ Gezellige koer/stadstuin
✔ Veel praktische bergruimte dankzij ingemaakte kasten
✔ Uitstekende ligging – rustig, maar vlot bereikbaar
✔ Asbestveilig, EK conform, PID beschikbaar
Akte bij voorkeur voor 26 september '25. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
De indeling:
De woning verwelkomt je met een karaktervolle inkomhal die leidt naar een aangename leefruimte vooraan. Verder op het gelijkvloers vind je de open keuken met eetplaats, voorzien van een prachtige lichtstraat die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Via het groot schuifraam ga je naar de gezellige stadskoer. Extra opbergruimte in de goed geventileerde, droge kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich het apart toilet en de badkamer met zowel een ligbad als een douche, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Verder is er een grote slaapkamer op deze verdieping, momenteel ingericht als bureau/2de leefruimte.
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een ruime duplexkamer met inmaakkasten van de betere kwaliteit.
Troeven:
✔ Hoogwaardige afwerking en instapklaar
✔ Licht en ruim gevoel dankzij doordachte indeling en lichtinval
✔ Prachtige, volledig uitgeruste keuken
✔ Gezellige koer/stadstuin
✔ Veel praktische bergruimte dankzij ingemaakte kasten
✔ Uitstekende ligging – rustig, maar vlot bereikbaar
✔ Asbestveilig, EK conform, PID beschikbaar
Akte bij voorkeur voor 26 september '25. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250610-0003626122-RES-1 |
| EPC waarde | 140 kWh/m² |
140
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Ki | € 650,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 67 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.