.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Charmante, gerenoveerde woning in de Bloemekenswijk
Woning voor € 369.000
Dahliastraat 98, 9000 Gent
Ref: Dahlia98160425(SB)
2 slaapkamers
1 badkamer
109m2 woonopp.
51m2 grondopp.
EPC: 196 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Deze instapklare woning bevindt zich in de gezellige Bloemekenswijk, op slechts 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Gent en 5 minuten van de Bourgouyen. De ligging is bijzonder gunstig, met een vlotte verbinding naar de R4 en de stadsring. Openbaar vervoer, verschillende basisscholen, supermarkten en de wekelijkse zondagsmarkt bevinden zich op wandelafstand.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uit op de koer, die je rechtstreeks kan betreden. Er is voldoende plaats voor een eettafel en de keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Deze is volledig uitgerust met alle nodige toestellen voor dagelijks comfort.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen of tv te kijken. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een douche, dubbele lavabo en praktische opbergruimte. Ook is er een apart toilet aanwezig.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als bureau met ingebouwde kasten. Aan de rechterkant is er een ruimte die dienst doet als dressing.
Via een tweede vaste trap bereik je de tweede slaapkamer, die zich op de bovenste verdieping bevindt.
Troeven van deze woning
- Gunstige ligging nabij centrum en invalswegen
- Totaal gerenoveerd
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig
Woning vrij bij akte!
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uit op de koer, die je rechtstreeks kan betreden. Er is voldoende plaats voor een eettafel en de keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Deze is volledig uitgerust met alle nodige toestellen voor dagelijks comfort.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen of tv te kijken. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een douche, dubbele lavabo en praktische opbergruimte. Ook is er een apart toilet aanwezig.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als bureau met ingebouwde kasten. Aan de rechterkant is er een ruimte die dienst doet als dressing.
Via een tweede vaste trap bereik je de tweede slaapkamer, die zich op de bovenste verdieping bevindt.
Troeven van deze woning
- Gunstige ligging nabij centrum en invalswegen
- Totaal gerenoveerd
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig
Woning vrij bij akte!
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250415-0003578904-RES-1 |
| EPC waarde | 196 kWh/m² |
196
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Ki | € 374,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 51 m² |
| Bouw oppervlakte | 52 m² |
| Woonoppervlakte | 109 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0332P3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.