.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Te renoveren woning met 3 slaapkamers en terras
Woning voor € 260.000
Kempstraat 15, 9000 Gent
Ref: KEMP15
3 slaapkamers
1 badkamer
113m2 woonopp.
EPC: 454 kWh/m2
Bouwjaar: 1932
Omschrijving
Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige straat, op slechts 500m van de toegang naar de Bourgoyen.
Net om de hoek vindt u het Fluweelpark en de fietssnelweg rond de stad, die een veilige verbinding vormt naar enerzijds de Blaarmeersen en het Sint-Pietersstation en anderzijds richting de Nieuwe Dokken. Via de fietsstraat langs het kanaal ben je op 10 minuten fietsen in het centrum van Gent.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en enkele belangrijke invalswegen zoals de N9 en de stadsring.
Langs de inkomhal is er toegang naar de lichtrijke woonkamer en de keuken
Via de keuken is er toegang naar de badkamer en een (overdekte) koer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers
Het bovenste verdiep is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog een tal van mogelijkheden. Er is reeds CV op aardgas aanwezig.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Net om de hoek vindt u het Fluweelpark en de fietssnelweg rond de stad, die een veilige verbinding vormt naar enerzijds de Blaarmeersen en het Sint-Pietersstation en anderzijds richting de Nieuwe Dokken. Via de fietsstraat langs het kanaal ben je op 10 minuten fietsen in het centrum van Gent.
Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en enkele belangrijke invalswegen zoals de N9 en de stadsring.
Langs de inkomhal is er toegang naar de lichtrijke woonkamer en de keuken
Via de keuken is er toegang naar de badkamer en een (overdekte) koer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers
Het bovenste verdiep is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog een tal van mogelijkheden. Er is reeds CV op aardgas aanwezig.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Vergund Geachte Gebouwen
Type: Onweerlegbaar
Gemeentelijk dossiernummer: 16/4388
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Vlaamse Codex Wonen
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250324-0003561285-RES-1 |
| EPC waarde | 454 kWh/m² |
454
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | vooraan |
| Beglazing | Enkel glas |
| Septische put | ja |
Financiële info
| Prijs | € 260.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.695,37 |
| Ki | € 327,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | koer aanwezig achteraan |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 600 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1932 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Woonoppervlakte | 113 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.